Diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Naturnähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt geeignet.
Details zur Wohnung:
- Lage: Südost-Ausrichtung mit herrlichem Weitblick ins Grüne
- Räume: 3 Zimmer, inklusive 2 gemütlicher Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 modernes Bad
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre
- Keller: Ein eigener Kellerraum mit 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum vorhanden
- Einbauküche: Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Gebäude und Eigentümergemeinschaft:
- Das gepflegte Gebäude mit 37 Wohneinheiten verfügt über 4 separate Eingänge
- Die letzte umfassende Modernisierung fand 2024 statt, wo eine neue Heizungsanlage eingebaut wurde.
- eine PV-Anlage wird 2025 kostenfrei installiert, was Ihnen langfristig günstige Stromkosten sichert.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
- Das monatliche Hausgeld beträgt 354€ und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.
Umgebung:
- Die Lage direkt am Wald bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer attraktiven Lage zu wohnen und gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
