Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante und modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus ca. aus dem Jahr 1959. In den Jahren ca. 2012-2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70?m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit dreieinhalb bis vier Zimmern, die flexibel genutzt werden können - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Badezimmer sowie alle weiteren Bereiche der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung modernisiert. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Elektroheizung, die sich durch niedrige Betriebskosten auszeichnet und somit eine wirtschaftliche Lösung darstellt.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen.
