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Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen Herzen von Prenzlauer Berg

305.000 €

Festpreis

11.09.2025

10409 Berlin

Diese schöne und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kiezes Prenzlauer Berg zwischen den großen Magistralen Prenzlauer Promenade und Ostseestraße, die fußläufig zu erreichen sind.

Die 46,5 qm verteilen sich auf ein tagesbelichtetes Wannen/Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer und einen charmanten Süd-Balkon, der mitten ins Grüne blicken lässt. Die Küche und das Schlafzimmer gehen ebenfalls vom kleinen Flur ab.

Die großzügig gestaltete Wohnanlage wurde 1938 erbaut und Ende der 90er Jahre saniert und modernisiert (Fenster, Bäder, Dächer, Heizungsanlage etc.). Die Wohnung selbst wurde ca. 2015 aufwendig renoviert. Der weiträumige Innenhof, mit altem Baumbestand, ist nur für Anwohner zugänglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche46,50 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a

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