Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ca. 35 m² Wohnfläche in angenehmer und ruhiger Wohnlage.
Der offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster ist funktional und praktisch vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia, die direkt vom Wohnraum zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder den Start in den Tag in der Sonne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum. Grünflächen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 2020 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460?Euro. Damit bietet sie eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle - ideal als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Wichtiger Hinweis:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 220?Euro jährlich und läuft noch bis zum Jahr 2083.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der für 10.000?€ im Preis enthalten ist.
