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Charlottenburg Rarität - Zwei Wohnungen mit gemeinsamer Traumterrasse

669.000 €

Festpreis

21.09.2025

10627 Berlin

Die beiden vollständig ausgestatteten Wohnungen mit ca. 77 m² und ca. 27 m² Wohnfläche befinden sich im Vorder- und Gartenhaus eines gepflegten Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1900. Beide Einheiten sind separat über die jeweiligen Treppenhäuser erreichbar - und zugleich über die Terrasse verbunden. Diese seltene Kombination verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter.

Der besondere Charme dieses Angebots ist die ca. 30 m² große Terrasse, die beide Wohnungen miteinander verbindet. Sie erweitert nicht nur den Wohnraum ins Freie, sondern schafft eine außergewöhnliche Verbindung von Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: von der Nutzung als großzügige Hauptwohnung mit separatem Arbeits- oder Gästebereich über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Teilvermietung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Gültig bis07.02.2028

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