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E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Lage: Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige Stadtteil Haidhäuser. Idyllisch gelegen, zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern, bilden die beiden Doppelhaushälften eine perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadtnähe. Zudem vereint der Stadtteil Haidhäuser Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur.
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 120 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Objekt: In Cham-Haidhäuser, in ruhiger, gewachsener Umgebung, stehen diese beiden Doppelhaushälften in WEG-Eigentum.
Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf 2 Stockwerke verteilen. Ein privater, ca. 126 m² großer Garten kann individuell bepflanzt und genutzt werden. Ein geräumiger Eingang inklusive Gäste-WC verbindet den großen Flur, welcher Zugang zu einem Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet, der durch eine anliegende Terrasse erweitert wird. Dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür zur Terrasse ist es hier stets lichtdurchflutet. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur beide Kinderzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie über einen Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Eckdaten zum Projekt:
. Modernes und zeitloses Gestaltungskonzept
. Durchdachte Grundrisse
. Großzügiger, privater Außenbereich mit Terrasse
. Abstellfläche im Speicher mit viel Platz
. Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
. Fußbodenheizung
. Bodengleich geflieste Dusche und Echtglas-Duschkabine
. Eiche-Parkett
. Zuleitungen für käuferseitige Nachrüstung einer Ladestation
in den Garagen bereits vorhanden
. Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer
. Energie-Effizienzhaus 55EE - Standard
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsbereit.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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