H&m - Immobilien in Celle H&m

Kurzbeschreibung Vermietung in beliebter Wohngegend Objekt Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1995 erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 103 m² auf 4 geräumige Zimmer.

Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 08.04.2035 Energieverbrauchskennwert: 155,25 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1986 Baujahr Heizung : 1999 Energieffizienzklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 30.01.2029 Energieverbrauchskennwert: 83,6 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Energieeffizienzklasse: C

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m². Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf 1890 geschätzt. Die erste Erwähnung in den Bauakten stammt aus dem Jahr 1903, als ein erster Umbau vorgenommen wurde. Das Haus liegt auf einem 298 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet viel Platz für eine Familie.

Diese Rarität wurde etwa im 15. Jahrhundert auf einem knapp 342 m² großen Grundstück erbaut und gehört zur ältesten Immobilie in Celle. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einer ebenerdigen Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von knapp 199 m² sowie die Möglichkeit einer Konzipierung von vier Wohneinheiten in den oberen zwei Etagen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 30.01.2029 Energieverbrauchskennwert: 83,6 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Energieeffizienzklasse: C

.Baujahr: ca. 17. Jahrhundert .Bauweise: Fachwerkständerbauweise .Wohn- und Nutzfläche: ca. 258 m² .Teilunterkellerung: vorhanden .Denkmalschutz: Ja Nutzung & Aufteilung: .Gewerbeeinheit (EG & 1. OG): Langjährig vermietet an ein etabliertes Fotostudio. Insgesamt 8 Räume, 2 WCs sowie ein Heizungsbereich.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr ab Vertragsbeginn. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4775-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Das Penthouse wurde 2022 erbaut und in 2025 schlüsselfertig erstellt und wird somit Erstbezug. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und bietet genügend Platz für Alleinstehende, Paare und Familie. Das Penthouse verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich der giebelhoch ausgebaut ist. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet einen sicheren Parkplatz.

Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Clou: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier können vermutlich ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen. Im Vollkeller befinden sich neben den Mieterkellern auch der Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist insgesamt in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Zur Zeit beträgt die Nettokaltmiete 16.080 € p.a.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum, der ursprünglich als Küche vorgesehen war und nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem 674 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 107 m², sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m² im Dachboden und Keller. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und zu gestalten.

freistehendes Haus, massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, vollunterkellert - ca. 155 m² Wohnfläche, moderne Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten - gehoben Ausstattung - Einbauküche im Landhausstil - gemütlicher Kamin im Wohn-/Esszimmer - Sichtmauerwerk als Stilmittel - große sonnige und tlw. überdachte Terrasse (Osten) - sonnige Loggia/Balkon (Süden) - Freisitz/Terrasse direkt am Bach - Badezimmer en Suite mit Wanne und Fenster, im Stil der 70er/80er Jahre - modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper, vermutlich 2000er Jahre - Fliesen-, Parkett- und Teppichbodenbeläge - Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch - Deckenspots - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Gas-Zentralheizung aus 1991 - Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum und Kelleraußentreppe/Zugang zur Garage - große Garage mit elektrischem Tor, Zugang zum Haus und Ausgang zum Garten - Gartenhaus Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Marktbetrachtung: Der durchschnittliche Kaufpreis für Mehrfamilienhäuser in Celle liegt bei etwa 1.546 EUR pro Quadratmeter. Bei einer angenommenen Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² (Durchschnitt von 80 m² pro Wohnung) würde dies einem Marktwert von rund 741.000 EUR entsprechen. Der angebotene Preis von 1.400.000 EUR reflektiert die hochwertige Bauweise, den KfW-40-Standard und die modernen Ausstattungsmerkmale des Neubaus.

Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht sie besonders attraktiv für langfristige Mieter. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 84 m² Zimmer: 4 (bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einem weiteren Zimmer) Etage: 3. Obergeschoss Aktueller Status: Vermietet Balkon: Ja, mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen Kellerraum: Ja, zusätzlicher Stauraum vorhanden Garage: Eine eigene Garage ist im Preis inbegriffen Kosten: Umlagefähige Kosten: 3.260€ im Jahr (ca. 271,67€ pro Monat) Nicht umlagefähige Kosten: 421€ im Jahr (ca. 35,08€ pro Monat)

Diese barrierefreie Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet idealen Wohnkomfort für alle, die gesund, nachhaltig und bequem leben möchten. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Groß Hehlen und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für ältere Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen.

Diese Rarität wurde etwa im 15. Jahrhundert auf einem knapp 342 m² großen Grundstück erbaut und gehört zur ältesten Immobilie in Celle. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einer ebenerdigen Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von knapp 199 m² sowie die Möglichkeit einer Konzipierung von vier Wohneinheiten in den oberen zwei Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Das Grundstück ist 690m² groß und die Wohnfläche umfasst 310 m². Der Keller (Souterrain) und das Dachgeschoss können eventuell für eine Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden. Raumaufteilung -Garten -Garage -Terrasse -Zwei überdachte Balkone -Fischgrätparkett -Gaszentralheizung von 2011 -Kunststoff- und Holzfenster -Alarmanlage -Zwei Bäder ohne WCs -Zwei separate WCs