Objektbeschreibung: Die 1905 errichtete Villa, die direkt an den
Schlosspark grenzt, umfasst zwei Wohngeschosse,
sowie ein Kellergeschoss/Souterrain und ein
Dachgeschoss mit Ausbaupotential. Der schön
angelegte Garten grenzt direkt an den
Schlossgraben und bietet einen herrlichen Blick auf
das Celler Schloss. Im Erdgeschoss wurde als
Bodenbelag zum Großteil Fischgrätparkett gewählt,
im Obergeschoss Teppichboden. In beiden
Geschossen stehen den Bewohner*innen jeweils
eine Küche, ein Badezimmer ohne WC und ein
separates WC zur Verfügung, sowie überdachte
Außenbereiche (eine Terrasse und zwei Balkone).
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein
Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei weitere
Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier
weitere Zimmer. Das Grundstück ist 690m² groß
und die Wohnfläche umfasst 310 m². Der Keller
(Souterrain) und das Dachgeschoss können
eventuell für eine Erweiterung der Wohnfläche
noch ausgebaut werden.
Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von
Hannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen.
Die wunderschöne denkmalgeschützte Villa grenzt
an den Schlosspark und bietet einen
atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das
Celler Schloss. Die Celler Innenstadt, die fußläufig in
wenigen Minuten erreichbar ist, und das Celler
Umland umfassen ein hervorragendes kulinarisches
und sportliches Angebot. Trotz der Innenstadtnähe
ist das Grundstück sehr ruhig gelegen, da es sich an
einer Sackgasse befindet. Der am Garten
angrenzende Schlosspark und -graben verwandeln
die Villa in eine Wohlfühloase. Celle verfügt über
ein geschlossenes Schulsystem und ein vielfältiges
kulturelles Angebot. Die umfassenden
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum
hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei.
Über 600 Geschäfte laden zum Verweilen in die
Innenstadt ein. Der Celler Bahnhof ist fußläufig
schnell zu erreichen (ca. 900 m). Der Fußweg
dorthin dauert ca. 10 Minuten. In der nahen
Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte,
Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere
Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen sind ganz in
der Nähe. Hannover wird im Regionalverkehr mit
den Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminuten
erreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. Der
Celler Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowie
einzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-
Hannover bedient.
Ausstattung: -Garten
-Garage
-Terrasse
-Zwei überdachte Balkone
-Fischgrätparkett
-Gaszentralheizung von 2011
-Kunststoff- und Holzfenster
-Alarmanlage
-Zwei Bäder ohne WCs
-Zwei separate WCs
Provision: Sollte es zum Vertragsabschluss
des von uns
nachgewiesenen Objektes
kommen, so ist eine
Maklerprovision von 2,97% inkl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer
an uns zu zahlen.
