Wuerden - Immobilien in Castrop-Rauxel Wuerden

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 1.185 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Direkt angebaut ist eine Doppelgarage. Unterhalb der Garage befindet sich ein kleines Schwimmbad, das jedoch nicht mehr in Betrieb ist.

Vom Studio gelangen Sie auch in den Spitzboden, auf dem sich die Heizungsanlage sowie weiterer Stauraum befindet. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Gastherme (Energieträger: Erdgas) wurde 2023 installiert und ist besonders energieeffizient Renovierung inkl. Anstrich aller Räume 2025, Erneuerung Dusche und Badewanne 2023 Rolladengurte erneuert 2025.

Obergeschoß in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im Zentrum von Castrop-Rauxel. (Fußgängerzone) Die Wohnung wurde vor einiger Zeit modernisiert und verfügt über - Schlafzimmer - Wannenbad mit Fenster - große Wohnküche mit Balkon zum Innenhof - Wohnzimmer mit Zugang zu einem Nebenzimmer - Kellerraum - Gas Etagenheizung (Küche) Wir bitten um Beachtung, dass in dieser Wohnung keine Haustiere erwünscht sind.

Obergeschoß in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im Zentrum von Castrop-Rauxel (Fußgängerzone). Die Wohnung wurde vor einiger Zeit modernisiert und verfügt über - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wannenbad mit Fenster - Wohnküche mit Balkon zum Innenhof - Gas Etagenheizung Das abgebildete Inventar kann ganz oder teilweise übernommen werden.

Das Objekt wurde 1997 umfassend modernisiert. Deininghausen ist umgeben von alten Bauerhöfen, Weiden, Feldern und von großen Waldflächen mit überörtlichen grünen Wegeverbindungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1963-25-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Die Immobilie besteht aus drei Häusern, welche zum Teil miteinander verbunden sind und teilt sich in 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal auf. Die Baujahre liegen zwischen 1920, 1930 und 1950. Die Häuser sowie die Wohnungen wurden laufend instandgehalten! Alle Einheiten sind langjährig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 29.700 Euro. Beheizt werden die Wohnungen durch eigene Gasetagenheizungen.

Das freistehende Siedlungshaus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern bereits umfangreich modernisiert, wobei allerdings noch Restarbeiten erforderlich sind. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,3 Kilowatt Peak und ein Batteriespeicher installiert.

Dieses Anwesen liegt in schöner Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil "Dorf Rauxel" auf einem ca. 524 m² großen Kaufgrundstück. Die aktuelle Bebauung stammt aus dem Jahr 1888, wurde im Krieg teilweise zerstört und 1946 wieder aufgebaut. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus und einem Stallgebäude. Der Zustand beider Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Daher wäre auch ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll.

DIREKT VOM EIGENTÜMER ! Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar: Insgesamt 2 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²).

Die Bäder wurden ebenfalls kontinuierlich modernisiert, wobei das letzte u-pdate im Jahr 2023 erfolgte. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Kamin im Wohnzimmer, der im Jahr 2023 installiert wurde und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Mietparteien. Das Objekt wurde 1956 erbaut und im Laufe der Jahre, wurde die Außenfassade neu gedämmt.Das Wort 'Nachbarschaft' wird hier 'groß ' geschrieben. Suchen Sie eine ruhige Wohnung, dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie !

Im ehemaligen Stallgebäude stehen Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Dennoch besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, um das Anwesen aus der Jahrhundertwende den heutigen Anforderungen anzupassen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Fotos der Erdgeschosswohnung veröffentlicht.

Objektbeschreibung: In einer hochwertigen Wohnsiedlung befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987, das auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 629 Quadratmetern errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern sowie zusätzlichen Nutzflächen im Spitzboden und durch die Vollunterkellerung bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich ist mit einer Glastrennwand Pendeltür (Sicherheitsglas) vom Esszimmer getrennt. Die direkt angrenzende Terrasse wurde Blickdicht eingezäunt und bietet somit die nötige Privatsphäre. Zusätzlich kann die Terrasse von einer Markise in der Größe von 5.30 x 3,20 m bei Bedarf "überdacht" werden. Auch hier kann Potenzial ausgeschöpft werden und zB. ein Wintergarten entstehen.

Die rund sechs Jahre alten Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer, das vor ca. sechs Jahren umfassend saniert wurde. Es bietet eine ebenerdige Dusche, einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie moderne Armaturen von Grohe. Auch das separate Gäste-WC wurde im gleichen hochwertigen Stil erneuert. Stimmungsvolle Lichtelemente in beiden Räumen unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden. Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Im Auftrag der Eigentümer suchen wir, idealer Weise, eine Einzelperson die genau die vor beschriebenen Eigenschafften zu schätzen weiß. Die vollständig möblierte Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Neben einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche und dem Eingangsflur mit eingebautem Garderobenschrank, gibt es noch einen kleinen Raum im Spitzboden, welcher gut als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Objekt wurde 1995 errichtet, es handelt sich um einen Neubau mit Aufzug und geräumigen Wohnungen. Durch die Tiefgarage unter dem Objekt entfällt das Parkplatzsuchen auf Grund der Innenstadtlage. *** Wichtig: Zur Anmietung der Wohnung müssen Sie mind. 60 Jahre alt sein und zu zweit einen Wohnberechtigungsschein beantragen. *** Haben Sie Interesse?

Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, wodurch die Räume lichtdurchflutet und freundlich wirken. Die Böden wurden entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wunschbeläge zu wählen und der Wohnung Ihre persönliche Note zu verleihen. Auch die Wände benötigen einen neuen Anstrich oder neue Tapeten. Deshalb suchen wir handwerklich begabte Mieter, die Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen aktiv mitzugestalten.

Zudem garantiert die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit der Citylage eine stets gute Vermietbarkeit. Die Gewerbefläche im EG und die Wohnung im 2. OG sind ungekündigt vermietet. Die Wohnung im 1.OG wurde zum Jahreswechsel frei und könnte vom Käufer selbst genutzt werden. Beide Wohnungen bestechen bereits beim ersten Eindruck durch ihren zeitgemäßen Altbaucharme. Die Wohnungen bieten großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit schönen Fensterfronten und hohen Decken.