Objektbeschreibung: Sie brauchen Platz oder suchen ein Mehrgenerationenhaus? Hier ist es. Ein gepflegtes Anwesen in schöner Lage vom Weinort Castell. Kombinieren Sie Ruhe und Landschaft mit gut erreichbarer Autobahn- und Bundesstrassenanbindung.
Neben Eigennutzung besteht die Möglichkeit der Vermietung von Einlieger- bzw. Ferienwohnungen. Zusammen mit der Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage eine zusätzliche Einnahmequelle-
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130m², die Gesamtwohnfläche auf drei Etagen beträgt ca. 370m². Einer individuellen Aufteilung für eine größere Familie mit Bedarf an Büro- oder Home-Office ist möglich. Eine Sauna und ein Fitnessraum sind auch vorhanden. Zum Haus gehören:
- Zwei offene Garagenstellplätze
- Zwei PKW-Stellplätze
2010 wurde eine 20 kWp PV-Anlage installiert, die mit verkauft wird, und zusätzliche Einnahmen generiert.
Das schöne Objekt ist seit Jahren bis auf die vermietete Wohnung im UG2 ungenutzt und kann mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder neu belebt werden. Grundrisse befinden sich im Angebot.
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Die Vorlage eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsauskunft ist hilfreich.
Raumaufteilung: - EG: ehemalige 3-Zimmer Eigentümerwohnung, ca. 130m², teilklimatisiert, Bad en Suite (mit Badewanne), Gäste-WC mit Dusche, teilw. elektr. Rolläden, großem Balkon und toller Fernsicht.
- UG1: zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon, je 60m².
- UG2: große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell vermietet, ca. 130m².
- Sauna, Fitness- oder Abstellraum,
- Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner
- Technikraum
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGE - DIESE FINDEN SIE RECHTS IN DER RUBRIK „ANBIETER KONTAKTIEREN“ - DANKE
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
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Provision: Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.).
