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Carlstadt: Wohnen oder Gewerbe in bester Lage

799.000 €

Festpreis

21.08.2025

40213 Düsseldorf

Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Büro- oder Praxiseinheiten in Düsseldorf-Carlstadt die im Jahr 1986 erbaut wurden. Die Büros zeichnen sich durch ihre gute und praktische Aufteilung aus.

Die Umwandlung der Büroeinheiten in Wohnungen ist möglich. Eine Baugenehmigung zur Umwandlung liegt vor.

Beide Einheiten liegen nebeneinander und befinden sich praktischerweise im Erdgeschoss. Somit entfällt lästiges Treppensteigen oder die Fahrt mit dem Aufzug. Beide Einheiten verfügen über über eine Terrasse zum großzügigen Innenhof. Die Flächen haben aktuell einen Durchbruch und sind durch den Flur verbunden. Somit erhält man maximale Flexibilität der Nutzung.

Da beide Einheiten aneinander angrenzen, ist man flexibel in der Gestaltung. Man könnte Sie zusammenlegen oder weiterhin als separate Gewerbeflächen nutzen oder vermieten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche128,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGäste WC
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert72 kWh/m²a
- Gültig bis02.07.2028

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