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Carlstadt: Wohnen oder Gewerbe in bester Lage

799.000 €
Festpreis
21.08.2025
40213 Düsseldorf
Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Büro- oder Praxiseinheiten in Düsseldorf-Carlstadt die im Jahr 1986 erbaut wurden. Die Büros zeichnen sich durch ihre gute und praktische Aufteilung aus.

Die Umwandlung der Büroeinheiten in Wohnungen ist möglich. Eine Baugenehmigung zur Umwandlung liegt vor.

Beide Einheiten liegen nebeneinander und befinden sich praktischerweise im Erdgeschoss. Somit entfällt lästiges Treppensteigen oder die Fahrt mit dem Aufzug. Beide Einheiten verfügen über über eine Terrasse zum großzügigen Innenhof. Die Flächen haben aktuell einen Durchbruch und sind durch den Flur verbunden. Somit erhält man maximale Flexibilität der Nutzung.

Da beide Einheiten aneinander angrenzen, ist man flexibel in der Gestaltung. Man könnte Sie zusammenlegen oder weiterhin als separate Gewerbeflächen nutzen oder vermieten.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche128,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungGäste WC
  • Baujahr1986
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert72 kWh/m²a
    • Gültig bis02.07.2028
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Info zur Anzeige

  • Ort40213 Düsseldorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.08.2025
  • Anzeigen­kennung2ca7abd2
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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