Lage: Das EFH befindet sich in zentraler Wohnlage in Calberlah ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und
10 PKW-Fahrminuten von Gifhorn entfernt. Calberlah verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine weiterführende Schule, drei Kitas, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Ausstattung: Ausstattung Haus 1 mit 2 WE
Mauerwerk: Fachwerk /Stroh-Lehm
Keller: Teilkeller
Außenwände: Klinker
Dämmung: 2002 neu
Dach: Tondachziegel, 2003 neu
Elektrische Anlage: 2002 neu
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: 2002 neu
Heizung: Gas-Zentral, 2002 neu
PV-Anlage: Bj. 2014, Eigennutzung und Einspeisung, ca. 75 EUR mtl. Vergütung,
Leistung max. 7,65 KWh pro Jahr mit Speicher
Fenster: 2-fach Kunststofffenster, 2002 neu
Rollläden: manuell und elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork, Vinyl (Innenausbau 2002 neu)
Bad im EG: Dusche, Wanne, WC, Fenster, 2002 neu
Bad im OG: Dusche, WC, Fenster, 2002 neu
Gäste-WC im EG: WC, Fenster
Raumaufteilung: sehr gute Raumaufteilung, 8 Wohnräume
Terrasse: Süd und überdacht
Stellplätze: 3 Außenstellplätze
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Ausstattung Haus 2 mit 1 Wohneinheit + 3 Garagen
Mauerwerk: massiv
Keller: nein
Außenwände: Klinker
Dämmung: gem. Bj.
Dach: Tondachziegel
Elektrische Anlage: gem. Bj.
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: gem. Bj.
Heizung: Gas-Zentral, gem. Bj
Fenster: 2-fach Kunststofffenster, gem. Bj.
Rollläden: manuell und elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Bad im OG: Dusche, WC, Fenster, gem. Bj.
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 2 Wohnräume
Balkon: ja, Süd
Terrasse: Innenhof mit Außensitzbereich
Stellplätze: 3 Garagen und ein Doppelcarport im EG
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
Provision: Verkäuferprovision:2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer! Käuferprovision:2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!
