Lage: ca. 16 km westlich von Fürth -
landschaftlich reizvoll und idyllisch -
am Rande der Wiesen und Felder -
ruhig - von der Straße zurückgesetzt -
in einem Ortsteil von Cadolzburg -
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und eine Tankstelle.
In Cadolzburg finden Sie
Fachgeschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen erreichen Sie bequem über die Südwest-Tangente und den Frankenschnellweg.
Sie erreichen Fürth in ca. 20 Autominuten, nach Nürnberg sind es ca. 30 Minuten.
Ihre Kinder können bequem mit dem Schulbus nach Cadolzburg oder Oberasbach fahren.
Baujahr: 2003
Details: Sie möchten naturnah Wohnen ?
Ja, dann sind Sie hier richtig ...
Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Abmessung von ca. 11 m mal ca. 6 m und wird Ihnen auch bestimmt wegen der guten Aufteilung sowie Ausstattung gefallen.
Hier einige Details vorab:
massive Bauweise - Kalksandstein mit Wärmedämm-Verbundsystem
voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss (2013)
5 angenehm helle Wohnräume
davon ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 34 m ²
großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
große Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz
sowie einer praktischen Durchreiche zum Wohn- / Essbereich
Gäste- WC
überdachte Terrasse
Garten mit Gartenhaus
und Pool (Durchmesser ca. 3,60 m)
Die weitere Ausstattung:
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Rollläden
pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
Deckenpaneele
dekorative Holztreppen vom Keller bis ins Dachgeschoss
3 Kellerräume
Flachheizkörper mit Thermostat
Ölzentralheizung (2003)
2 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 3.200 Litern
Doppel- Carport - direkt am Haus
Ein Domizil mit Wohlfühlcharakter ...
Anschauen lohnt sich ...
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 10.04.2024 mit folgenden Angaben: V, Heizöl, 81,3 kWh, Baujahr Gebäude 2003, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Gebäudenutzfläche 182 m², C
Bezug: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
