Objektbeschreibung:
"Modernes Wohnen in gewachsener Umgebung: Geräumiger Bungalow mit Doppelgarage und Wintergarten"
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow, ursprünglich 1966 erbaut und kontinuierlich renoviert und modernisiert, bietet den perfekten Mix aus zeitgemäßem Komfort und traditionellem Charme.
Die großzügige Doppelgarage wurde bereits 1973 errichtet, während 1977 ein überdachter Freisitz an das Wohn-/Esszimmer angebaut wurde. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2001 um einen geräumigen Wintergarten erweitert, der derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt wird.
Mit insgesamt zwei Badezimmern, einem im Erdgeschoss und einem derzeit entkernten im Kellergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und nahtlos in den Wohn-/Essbereich integriert.
Der komplett blickgeschützte Außenbereich, umgeben von einem Sichtschutzzaun, lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse, die ausreichend Platz für eine Lounge-Garnitur und einen Grillplatz bietet. Der weitläufige Garten bietet zudem Raum für Gemüsebeete oder ein großes Trampolin, perfekt für die Kinder.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: In wenigen Schritten erreichen sie die Feldwege und können entspannt die Natur genießen. Die Umgebung ist als gewachsene Struktur zu bezeichnen. Der Bungalow ist ideal geeignet für eine kleine Familie oder auch als seniorengrechter Alterswohnsitz.
Eine hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und S-Bahn Anschluss nach Fürth (Haltestelle Egersdorf nur 5min entfernt) rundet das Gesamtpaket ab. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in nur wenigen Gehminuten Entfernung sowohl einen Kindergarten als auch die nahegelegene Grundschule (Egersdorf).
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar (wie z.B. Aldi, Rewe, Netto, Norma, Edeka, Rossmann, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr).
Besichtigungstermine: Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt.
Besichtigungstermine: Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Wir begleiten selbstverständlichen den Immobilienverkauf bis zur Schlüsselübergabe.
