Ausstattung: Alles drin!!! Villa Toskana DHH / Massivbauweise in Verblendvariante mit einer Wohnfläche von ca. 145 m²
- KfW 40 (Ausstattung gemäß Angebot)
- PV Anlage mit ca. 10 kWp und 5 kWh Speicher (regionaler Anbieter mit Garantie)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bosch Heiztechnik
- Fußbodenheizung EG und DG
- Verblendvariante EG und DG
- zwei große bodentiefe Fenster zum Garten im EG
- elektrische Rollläden aus Aluminium im EG und DG
- Fliesen im Bad, Gäste-WC (Boden und Wand), Diele, HWR
- Vinyl-Design-Plankenbelag im Rest des Hauses
- Malerarbeiten in weiß enthalten
- wasserdichte Sohle
- massive Bauweise im EG und DG
- schöne Hauseingangstür
- anthrazit farbige Fenster und Haustür von außen / innen weiß
- Tondachpfannen
- ultraflache Dusche im Bad
- Küche (ohne Elektrogeräte)
- 2 x PKW Stellplatz
- Terrasse ca. 8 m²
- massive Terrassentrennwand
Objekt: Änderungen der Innenausstattung (Fliesen, Elektro, Innentüren, Treppe) des Hauses sind während der Bauphase in Absprache und unter Umständen gegen Aufpreis möglich.
Festpreis: Nach Vertragsunterzeichnung bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie bis zur Übergabe!
Stichworte: Wohnfläche: ca. 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer 4, Bundesland: Niedersachsen, Villa-Toskana, Doppelhaushälfte massiv gebaut und einzugsfertig, Buxtehude; Hollenstedt, Neu Wulmstorf
Lage: Mikrolage von Buxtehude:
Buxtehude liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen, etwa 40 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Stadt erstreckt sich entlang der Este, einem Nebenfluss der Elbe, und ist von einer malerischen Landschaft aus Marschland und Wäldern umgeben. Das Stadtzentrum von Buxtehude zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser, gemütliche Gassen und Plätze aus. Die Wirtschaft der Stadt ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle Branchen wie die Landwirtschaft als auch moderne Sektoren wie Dienstleistungen und Handel. Buxtehude ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Makrolage von Buxtehude:
Buxtehude liegt im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Hansestadt Hamburg, einem wichtigen Wirtschaftszentrum in Deutschland und Europa. Die Wirtschaft von Buxtehude ist eng mit der von Hamburg verbunden und profitiert von der Nähe zu einem großen Ballungsraum. Die Lage an der Este und der Elbe bietet zudem Möglichkeiten für den Handel und die Logistik. Insgesamt bietet Buxtehude eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort und Wirtschaftsstandort macht.
Einige Aspekte, die das Wohnen in Buxtehude so attraktiv machen:
Hohe Lebensqualität: Buxtehude bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und einer malerischen Umgebung. Die Nähe zur Natur, einschließlich der Flüsse Este und Elbe sowie der umliegenden Wälder, ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Bezahlbarer Wohnraum: Im Vergleich zu Großstädten wie Hamburg bietet Buxtehude vergleichsweise erschwinglichen Wohnraum. Das breite Spektrum an Wohnmöglichkeiten reicht von charmanten Altstadthäusern über moderne Neubauten bis hin zu idyllischen Vororten.
Gute Verkehrsanbindung: Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an die nahegelegene Großstadt Hamburg als auch an andere Städte in der Region. Die Autobahnen A1 und A26 sowie die Bundesstraßen B3 und B73 bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist Buxtehude gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln erleichtert.
Familienfreundlichkeit: Die Stadt Buxtehude bietet ein familienfreundliches Umfeld mit guten Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Es gibt zahlreiche Spielplätze, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind.
Kulturelles Angebot: Trotz seiner vergleichsweise kleinen Größe bietet Buxtehude ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Galerien, Theateraufführungen, Konzerten und Festivals. Die lebendige Kulturszene trägt zur Attraktivität der Stadt als Wohnort bei und bietet Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet Buxtehude eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, erschwinglichem Wohnraum, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort machen.
Provision: provisionsfrei
