Lage: Zentrale Wohnlage in Buxtehude.Über 41.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss erreicht man Hamburg in ca. 20 Minuten. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles in naher Umgebung vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das wunderschöne Alte Land mit seinen Obstplantagen oder die Elbe sind ebenfalls nicht weit enfernt.
Ausstattung: -Die Eigentümer Gemeinschaft verfügt über eine großzügige Rücklage
- Es gibt keinen Sanierung Stau
- Fahrstuhl vor 2 Jahren erneuert
- Eingangsbereich wird noch erneuert
- Küche ca. 5 Jahre alt
- Hausgeld 330,
- große Terrasse ca. 30qm mit Blick in den Innenhof/Garten
- die Gemeinschaft verfügt über eine großzügige Rücklagebietet
- Für Kapitalanleger (zuletzt für 750- kalt vermietet) bietet Potenzial für Erhöhungen
Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 79 qm Fläche befindet sich im Zentrum von Buxtehude. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über großzügige Rücklagen, und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung bietet einen attraktiven Blick auf den Innenhof/Garten von der 30 qm großen Terrasse.
Besonderheiten: - 3 Zimmer, optimaler Grundriss - Großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit identischer Größe - Offene Küche im modernen Flur-Bereich mit hochwertigen Geräten (5 Jahre alt) - Modernes Bad mit hochwertigen Sanitär-Anlagen und Möbeln Investitionsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 750€ kalt.
Ausstattung: - Fahrstuhl im Mehrfamilienhaus - Abstellraum im Fahrstuhlbereich - Kein Sanierungsstau - Küche und Bad bereits modernisiert Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine ideale Wohnung im Herzen von Buxtehude zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
