Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Lage: Buxtehude, mit etwa 40.000 Einwohnern, gilt als die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade. Abgesehen von den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem charmanten Stadthafen und Fleet, überzeugt die Stadt durch eine hervorragende Infrastruktur und ihre Familienfreundlichkeit als moderne Gemeinde.
Die Metropole Hamburg ist dank der S-Bahnlinie S3 (Stade-Hamburg-Pinneberg) sowie den Start-Zügen (Hamburg-Stade-Cuxhaven) in nur etwa 35 Minuten bequem zu erreichen. Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A7 liegen ungefähr 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Dies trägt zur Attraktivität der Lage bei und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen.
Ausstattung: . Loggia
. Einbauküche
. Außenstellplatz
. Kellerabteil
Objekt: Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buxtehude
Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage umfasst beeindruckende 173 Wohnungen bzw. Erbbaurechte.
Das im Jahre 1964 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und liegt lediglich etwa 5 Minuten vom Zentrum Buxtehude entfernt. Die Wohnaufteilung erstreckt sich über das Hochparterre, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss sowie das 3. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele. Auf der linken Seite befindet sich das erste helle Zimmer, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit einer Wanne erstreckt. Der Flur führt weiter zu einem praktischen Abstellraum und zur rechten Seite zur geräumigen Küche. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem circa 4 m² großen Balkon.
Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 52,60 m².
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 39 Jahren. Der jährliche Zins für diese Wohnung beläuft sich auf 98,28 €. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der gesamten WEG beträgt beeindruckende ca. 1.022.000 €.
Gemäß den Angaben des Verkäufers sind derzeit keine Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten geplant. Diese Immobilie bietet somit eine erstklassige und renditestarke Investitionsmöglichkeit.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
