28.04.2024
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Objektbeschreibung: Im Butzbacher Stadtteil Münster ist diese wunderschöne Immobilie zu verkaufen; sie besteht aus zwei Einfamilienhäusern, beide sind mit einer Scheune verbunden, in der eine Hebebühne für Kfz untergebracht ist. Die beiden Häuser sind saniert, das eine Haus ist vermietet, in dem anderen Haus wohnen die Eigentümer. Mit ein paar Restarbeiten können Sie den Wert der Immobilie noch nachhaltig steigern.
Das Grundstück ist ein terrassiertes Hanggrundstück mit Fernsicht. Aufgrund seiner Aufteilung ist auch ein Gewerbe innerhalb des Gebäudes möglich.
Das Anwesen wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Lagebeschreibung: Inmitten des schönen Butzbacher Ortsteils Münster (ca. 7km von Butzbach entfernt) befindet sich diese Immobilie. Von hier aus sind es nur wenige Meter in das bekannte Wanderparadies rund um das Isseltal.
Münster beherbergte einstmals das Sommerschloß des Landgrafen Philipp, das oberhalb dieses Anwesens stand.
Mit insgesamt rund 700 Einwohner zählt Münster zu den kleineren Stadtteilen Butzbach, dennoch sind es nur knapp 10 mins bis zu Autobahn und / oder zum Bahnhof.
Das sehr ruhige Dorf besticht durch eine wunderbare Gemeinschaft.
Raumaufteilung: Alle Größenangaben sind ca. Angaben (gerundet) und stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft der Immobilie dar.
Vorderhaus (117m²)
Erdgeschoß
Wohnzimmer 22m²
Bad 12m²
Küche 23m²
Speisekammer 6m²
Obergeschoß
Schlafzimmer 17m²
Kinderzimmer 12m²
Kinderzimmer 12m²
Duschbad 6m²
Balkon (50%) 6m²
GäWC 2m²
Hinterhaus (137m²)
Erdgeschoß
Wohnzimmer 28m²
Bad 10m²
Küche mit EBK 20m²
Diele 12m²
Obergeschoß
Wohnzimmer 29m²
Kinderzimmer 14m²
Schlafzimmer 22m²
WC 2m²
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Sonstiges: Alle technischen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und/oder wurden aus vorgelegten Unterlagen entnommen. Der Makler hat diese nach bestem Wissen und Gewissen geprüft, übernimmt aber keine Haftung für deren Richtigkeit.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. USt) vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
