Anzeigen kostenlos inserieren in Butjadingen

Erdgeschoss Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle Separater Abstellraum Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten Badezimmer Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie im Bad Obergeschoss Schlafzimmer mit Doppelbett, Flachbild-TV und DVD-Player Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spieltisch Zweites Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür Großer Full-HD LCD-TV, DVD-Player und kleine Stereoanlage Komplett möbliert Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sehr gepflegte, ruhige Anlage Optimaler Grundriss für Familien und Feriengäste Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie Miteigentum an den exklusiven Freizeiteinrichtungen des Seeparks: Schwimmbad Sauna Dampfsauna Solarium Diese Angebote erhöhen den Komfort für Gäste erheblich und wirken sich positiv auf die Vermietungsquote und Attraktivität der Immobilie aus.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der teilweise beheizbar ist und somit ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, einem kleinen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auf einer Fläche von ca. 52 m² zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Wie früher für ein Bauernhaus üblich, werden Sie im Eingangsbereich von einem langen Flur mit altbauhohen Decken und den abgehenden Zimmern empfangen: einer "guten Wohnstube", einem Schlafzimmer mit extra Waschbecken, einer weiteren "kleinen Stube" bzw. Büro, ein großes Kinderzimmer, ein als derzeit" Gesellschaftszimmer" genutzter Wohnraum mit Nebenzugang zur Küche. Diese bietet Ihnen einen Ausgang in den Garten. Im Flur gelangen Sie außerdem über eine Tür zum riesigen, nicht ausgebauten Dachboden.

Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier einen unverbauten Fernblick, der sofort ein Gefühl von Weite und Entschleunigung vermittelt. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und unterstreicht den Rückzugscharakter dieser besonderen Immobilie. Gleichzeitig erreichen Sie den beliebten Nordseestrand, die Promenade und sämtliche Freizeitangebote von Tossens in wenigen Minuten.

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 ist weit mehr als eine Immobilie - es ist eine seltene Gelegenheit, sich einen Standort zu sichern, der an der Nordseeküste kaum reproduzierbar ist. In unmittelbarer Nähe zum Wasser, eingebettet in das lebendige Umfeld des Nordseebads Tossens, vereinen sich hier Lagequalität, Nachfrage und Entwicklungsperspektive zu einem Investment, das sich klar von der Masse abhebt.

Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist - ob als gastronomische Einrichtung oder für andere Geschäftszwecke. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Kamin und einen Wintergarten ( Pavillon im Garten ), die für gemütliche und besondere Momente sorgen. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Unterbrochen wird die ca. 40 m² große Wohn-Küchenfläche durch eine raffinierte Wand mit Ausschnitten und eingebautem indirektem Licht, die sich toll dem Stil des Hauses anpasst. Das Dachgeschoss liefert Ihnen und Ihrer Familie weiteren großzügigen Wohnraum. Neben einem Elternschlafzimmer mit heller Fensterfront gibt es noch ein großes Kinderzimmer und 2 kleine, die man ohne Problem in ein weiteres großes verwandeln kann. Ein zusätzliches WC in dieser Etage ist ein weiterer Pluspunkt.

Der Außenbereich bietet eine einladende Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft geeignet ist. Ein kleiner, abschließbarer Schuppen bietet Platz für Sitzauflagen, Sonnenstühle oder weiteres Strand- und Gartenzubehör. Direkt neben dem Haus befindet sich der private PKW-Stellplatz, der auch in der Hochsaison komfortables Ankommen garantiert. Ein besonderes Plus dieser Immobilie: Sie wird vollständig eingerichtet verkauft.

Gleichzeitig genießt man hier ein bemerkenswertes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Nachbarschaft ist äußerst überschaubar - lediglich ein weiteres Haus befindet sich in einiger Entfernung - wodurch ein Gefühl von Weite und Freiheit entsteht, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, die das ruhige und naturnahe Leben in Butjadingen schätzen. Die einzigartige Lage an der Wesermarsch, umgeben von weiten Landschaften, frischer Seeluft und der Nähe zur Nordseeküste, macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Kombination aus Ferienhaus, Gästezimmern und großzügigem Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven in einer touristisch stark nachgefragten Lage der Nordseeküste. Insgesamt stehen fünf Parkplätze vor dem Restaurant, zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze für das Ferienhaus zur Verfügung.

Von Hier aus hat man eine fantastische Aussicht, mit der sich unvergessliche Sonnenuntergänge über den weiten Horizont beobachten lassen.

Die Planung sieht die Errichtung von insgesamt 12 Wohneinheiten in drei separaten Gebäuden vor. Haus A soll vier Wohnungen beherbergen, Haus B sieben Wohnungen und Haus C eine weitere Wohneinheit. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von ca. 56 m² bis ca. 99 m² und bieten damit ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureißen und die Flächen für eine Neubebauung zu nutzen - ideal für Investoren und Projektentwickler mit eigenen Konzepten.

Ihnen steht auch Internet zur Verfügung – ideal für digitales Arbeiten oder zur Unterhaltung während des Aufenthalts. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb des Hauses bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert, wurde jedoch stets instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass die Anreise komfortabel ist.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2007 umfasste die Modernisierung der gesamten Elektrik sowie der Gasinstallationen, den Austausch der Fenster, der Haustür und weiterer zentraler Bauteile. Im Jahr 2020 wurden weitere Optimierungen vorgenommen: Der Anbau erhielt eine Modernisierung, das Dach wurde erneuert und die Kinderzimmer liebevoll überarbeitet. Bereits 2013 wurde zudem das Dach des Haupthauses modernisiert, wodurch die Bausubstanz langfristig geschützt und energetisch verbessert wurde.

Willkommen in Butjadingen, im Nordseebad Tossens! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: unendlich weite Felder, die Nordsee mit ihrer heilenden Luft, unvergessliche Sommer und traumhafte Urlaube. In der Ferienanlage "Aida-Park", direkt hinter dem Deich, befindet sich dieser modernisierte Bungalow in absoluter Toplage des Nordseebades Tossens.

Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Etagenbett. Der helle Wohnraum bietet eine gemütliche Sitzecke mit Zugang zum Balkon und einen Küchenbereich mit Essplatz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Duschbad.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit Wintergarten (Anbau erfolgte 2021-2023) und zwei überdachten Terrassen bei der Hauptwohnung und eine weitere überdachte Terrasse bei der Mietwohnung. Ein Doppelcarport ist vorhanden und ein Außenstellplatz für die vermietete Wohnung. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden ist isoliert und vielseitig nutzbar.

Erworben wird ein Miteigentumsnateil an dem Grundstück des 5. Bauabschnittes, der nicht in m² ausgewiesen wird. Weitere Informationen auf Anfrage. Anlagenausstattung: Kfz-Stellplatz, Münzwaschmaschine/Trockner, Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna

Hier profitieren Sie von einer attraktiven Lage, hoher Nachfrage nach Unterkünften und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!