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Wie früher für ein Bauernhaus üblich, werden Sie im Eingangsbereich von einem langen Flur mit altbauhohen Decken und den abgehenden Zimmern empfangen: einer "guten Wohnstube", einem Schlafzimmer mit extra Waschbecken, einer weiteren "kleinen Stube" bzw. Büro, ein großes Kinderzimmer, ein als derzeit" Gesellschaftszimmer" genutzter Wohnraum mit Nebenzugang zur Küche. Diese bietet Ihnen einen Ausgang in den Garten. Im Flur gelangen Sie außerdem über eine Tür zum riesigen, nicht ausgebauten Dachboden.

Das kleine Häuschen aus dem Jahr 1979 liegt in einem beliebten Ferienhausgebiet auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 193 m². Der idyllische, kleine Hafen von Fedderwardersiel, der Deich und das Wattenmeer sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 16 m² Fläche. Die Immobilie bietet neben einem kleinen Garten auch eine Terrasse sowie einen Balkon, wodurch sowohl im Innen- als auch im Außenbereich angenehme Rückzugsmöglichkeiten entstehen. Der Innenbereich weist in Teilen einen klassischen Stil auf.

Neben einem Elternschlafzimmer mit heller Fensterfront gibt es noch ein großes Kinderzimmer und 2 kleine, die man ohne Problem in ein weiteres großes verwandeln kann. Ein zusätzliches WC in dieser Etage ist ein weiterer Pluspunkt. Der Teilkeller des Hauses ist in 2 Räume aufgeteilt, in denen sich ein Vorratsraum und ein Abstellraum mit der Heiztechnik befinden.

sehr geräumiges Schlafzimmer mit Fensterfront im Giebel (toller Lichteinfall)/ geräumiges Kinderzimmer mit eingebauter Koje, beide Räume mit Dielenboden. Keller: Kellerraum, über eine kleine Bodenluke in der Abstellkammer begehbar. Platz für einige Vorräte. Standort des Gaszählers. Im Anbau des Hauses (Außenbereich) wurden zusätzlich eine moderne und begehbare Dusche und ein ebenfalls modernes und hochwertiges Gäste- WC mit Bidet erschaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Nutzwert verleiht. Gerade bei kleineren Einheiten ist eine private Außenfläche ein entscheidender Vorteil, da sie die Aufenthaltsqualität spürbar erhöht und die Attraktivität in den Buchungsportalen steigert. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig geschnitten, das Bad modern und praxisgerecht ausgeführt.

Obergeschoss eines 1997 in solider Bauweise errichteten 4-Familienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil an der Nordseeküste. Die Wohnung ist unvermietet und kann daher sofort selbst bezogen oder ohne Verzögerung neu vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die flexibel über eine Neuvermietung entscheiden wollen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der dank bodentiefer Fenster viel Licht und einen herrlichen Blick in den eigenen kleinen Garten mit überdachter Terrasse bietet - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Grillen an lauen Sommerabenden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Luxus - Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie eigener Sauna runden das Raumangebot ab.

Von der Straße fast schon unscheinbar, wird Sie diese beeindruckende Villa auf eine spannende Reise mitnehmen und in Ihren Bann ziehen. Öffnen Sie die Augen für die kleinen Details - denn hier werden Geschichte und Moderne stilvoll miteinander vereint. Diese Villa wurde um das Jahr 1900 in einem herrschaftlichen und großzügigen Baustil erbaut. Diese Großzügigkeit erstreckt sich bis heute im gesamten Grundriss, welchen wir Ihnen gerne beschreiben: Sie betreten diese Immobilie über einen seitlich gelegenen Eingang in eine imposante Diele.

Drei Schlafzimmer mit insgesamt sechs Schlafmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Familien oder kleine Gruppen. Es gibt ein Badezimmer. Der Außenbereich ist mit eigenem Garten und überdachter Terrasse gestaltet. Erdgeschosswohnung Die gemütliche Wohnung MEERMUSCHEL im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu vier Personen.

m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Flur, ein kleiner Abstellraum sowie eine sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung. Der offene Wohnbereich ist dank der großen Fensterfront besonders hell und bietet direkten Zugang zur Loggia - ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Das Haus überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² durch ein ebenerdiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beheizten Wintergarten, der sich ganzjährig ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Lesezimmer oder Essplatz mit Gartenblick eignet. Zusätzlich stehen Ihnen bzw. Ihrer kleinen Familie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geschlossene Küche, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und eine zentrale Diele, die derzeit als Esszimmer genutzt wird, zur Verfügung.

Direkt an der Nordsee, vor dem Deich in Butjadingen-Tossens, können wir Ihnen diese sehr gepflegte, geschmackvoll sanierte und sofort bezugsfreie Ferienwohnung mit folgender Aufteilung anbieten: Geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit gemütlicher Küchenecke (mit neuerer EBK), separates Schlafzimmer, erneuertes Bad mit Dusche, Flurbereich und kleiner Abstellraum. Ein Highlight ist sicherlich der sonnige, überdachte, großzügige Balkon mit tollem Ausblick. Diese schöne Wohnung liegt in der dritten Etage (Aufzug vorhanden) und wird über einen Laubengang erreicht, von dem man sogar direkt bis zur Nordsee blicken kann.

Von hier führt eine Treppe ins offen gestaltete Dachgeschoss, das derzeit als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich genutzt wird. Ein kleines, separates Bad mit WC und Bidet ergänzt diesen Bereich. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, z.B. für kreative Vorhaben, handwerkliche Projekte oder einfach als praktischer Stauraum.

Erdgeschoss Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle Separater Abstellraum Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten Badezimmer Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie im Bad Obergeschoss Schlafzimmer mit Doppelbett, Flachbild-TV und DVD-Player Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spieltisch Zweites Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür Großer Full-HD LCD-TV, DVD-Player und kleine Stereoanlage Komplett möbliert Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sehr gepflegte, ruhige Anlage Optimaler Grundriss für Familien und Feriengäste Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie Miteigentum an den exklusiven Freizeiteinrichtungen des Seeparks: Schwimmbad Sauna Dampfsauna Solarium Diese Angebote erhöhen den Komfort für Gäste erheblich und wirken sich positiv auf die Vermietungsquote und Attraktivität der Immobilie aus.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, einem kleinen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auf einer Fläche von ca. 52 m² zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer zum nachträglichen Anbau, das zurzeit als Zusatzküche genutzt wird, ein Schlafzimmer (12,7 m²) sowie ein Wohnraum (23,9 m²) mit Zugang zur großen Terrasse und ein Dusch-Bad (ca. 4,2 m²). Dieser Teil ist über einen separaten Nebeneingang erreichbar. Ideal als kleine Zusatz-Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 47 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, einem Tageslichtbad einer Küche und einem kleinen Abstellraum, sowie ein praktischer Einbauschrank.

Ein kleiner, abschließbarer Schuppen bietet Platz für Sitzauflagen, Sonnenstühle oder weiteres Strand- und Gartenzubehör. Direkt neben dem Haus befindet sich der private PKW-Stellplatz, der auch in der Hochsaison komfortables Ankommen garantiert.

Das Objekt bietet insbesondere im Bereich Ferienvermietung und Gästezimmerbetrieb interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt mehrere Zimmer, die sich hervorragend für eine kleine Pension oder Gästezimmervermietung eignen. Drei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, während weitere Zimmer über ein gemeinschaftlich nutzbares Bad erschlossen sind. Aus diesen Räumlichkeiten sind insgesamt vier Zimmer bereits offiziell als Hotelzimmer konzessioniert, sodass eine touristische Vermietung grundsätzlich vorgesehen ist.

Quartal 2027 vorgesehen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.