Lage: Die Grundstücke befinden sich in traumhaft ruhiger Lage hinter einer Anhöhe am Rande eines gewachsenen Bestandes von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid-Grosshamberg.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt nur 10 Minuten (5 km). Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten runden den Wohnwert unweit von Burscheid ab.
Ausstattung: - frei planbare Hausbebauung möglich
- Glasfaser-Anschluss der Telekom anliegend
- 3 Kammern-Sickergrube für Regenwasser-Bevorratung vorhanden
- das Grundstück bleibt durch die erhobene Lage an zwei Seiten freibleibend mit Blick ins Grüne (2 Seiten Landschaftsschutzgebiet)
- durch die geringe Frontfläche zur Straße, ergeben sich zuküftig geringe Kosten bei der Erhebung der Erschließungsbeiträge und Straßenreinigung und Winterdienste
- durch die Größe des Grundstücks bleiben trotz Bebauung viele Flächen zur unterschiedlichen Nutzung (Park-, Hobby-, Brennholzlager-, Relaxflächen) übrig
- langer Bachlauf an der eigenen Grundstücksgrenze zum Wald
- großzügige Grünfläche für Tierhaltung (Hunde, Schafe, Hühner) vorhanden
- absolut ruhige Lage und kaum Autoverkehr da das Grundstück am Ende der Dorfschaft liegt
- vollkommen ungestörtes Fleckchen Erde in traumhafter Lage in Großhamberg bei Burscheid
Objekt: Hier bieten wir Ihnenzwei Grundstücke in absoluter Traumlage für ein exklusives Einfamilienhaus, entweder freistehend (Variante 1) oder einseitig angebaut (Variante 2) in Burscheid an. Am Rande der Ortschaft Grosshamberg können Sie Ihren Traum von einer einzigartigen Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne verwirklichen. Die Bebauung kann mit dem Bauamt abgesprochen werden, ein Baukörper von beispielhaft 10m x 13m oder 13m x13m für das Einfamilienhaus ist möglich. Somit wird eine Wohnfläche von 240-300qm, vielleicht auch mehr, möglich sein. Ca. 50qm zusätzliche Stellfläche für PKW`s sind ebenfalls erlaubt. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf für ein erstes Gespräch über das Grundstück und dessen Möglichkeiten und zur Abstimmung eines Besichtigungstermin vor Ort.
Achtung, wir bieten hier zwei nebeneinander liegende Grundstücke an. Die Grundstücksgrößen können je nach Wahl unterscheidlich ausfallen. Achtung, eine Veräußerung findet nur statt, wenn für beide Grundstücke ein Käufer gefunden wird
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
