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Lage: Die zentrale Lage des Objekts bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was sowohl für potenzielle Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Bechhofen, Herrieden, Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Ansbach sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
Ausstattung: -Grundstücksfläche: 1.771 Quadratmeter
-Geschossfläche: 1.006 Quadratmeter
-Dachdämmung: 10 cm auf der gesamten Dachfläche
-Renovierungen und Verbesserungen:
-Neue Kunststofffenster und Balkontüren: 2008
-Neue Kunststoffaußentüren und Garagentor: 2008
-Neue Biberschwanz-Dacheindeckung auf der Nordseite: 2011
-Neue Dachliegefenster: 2011
-Gedämmter Giebel an der Westseite mit neuen Kunststoffschiefern: 2018
-Neuer großer Carport: 2018
-Neue PVC-Wasserleitungen im Haus: 2020
-Neue Kunststoff-Kellerfenster: 2021
-Teilentkernung: 2023
Objekt: Das angebotene Objekt, ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine vielseitige Umgestaltung. Mit seiner zentralen Lage zwischen Bechhofen (7 km), Herrieden (13 km), Dinkelsbühl (15 km), Feuchtwangen (15 km) und Ansbach (24 km) ist es ideal positioniert. Die solide Bausubstanz, helle Räume, 2 separate Treppenhäuser, ein großer Keller und ein geräumiger Garten schaffen ein attraktives Potenzial für die Schaffung interessanter Wohn- und/oder Gewerberäume nach individuellen Vorstellungen.
Genehmigungen und Potenzial:
Ein Antrag auf Baugenehmigung und Genehmigung der Nutzungsänderung für 6 Wohneinheiten wurde vom Landratsamt genehmigt. Somit besteht die Möglichkeit, sofort mit einem Um- und Ausbau zu beginnen. Das Haus bietet zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten und ist bereit für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als eine spannende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Die solide Bausubstanz, die genehmigten Baupläne und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen es zu einem attraktiven Angebot für Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einem lohnenden Projekt sind.
Stichworte: vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2008 Fenster
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