Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Fazit:
. Einfamilienhaus
. ca. 242,62 m² Wohnfläche
. ca. 986 m² Grundstücksfläche
. großer Wohnbereich
. inkl. Einbauküche
. 2 einzelne Garagen
. ruhige und familienfreundliche Lage
Objekt: Der erste Eindruck:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charaktervolles Einfamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit besticht und sowohl mit gehobenen Elementen als auch mit einzigartigen Renovierungsmöglichkeiten punktet. Es verkörpert den idealen Wohnraum für Familien, die Wert auf viel Raum und individuelle Gestaltung legen, um sich ein traumhaftes Zuhause zu erschaffen.
Das Haus:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei großzügige Geschosse. Die Wohnfläche beträgt ca. 242,62 m² auf einem 986 m² großen Grundstück mit einem weitläufigen Garten und einer unverbauten Aussicht. Zwei separate Garagen bieten zusätzliche Flexibilität und Stauraum. Zudem garantiert der vorhandene Glasfaseranschluss schnelles Internet und zukunftssichere Konnektivität.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den ca. 7,55 m² großen Eingangsbereich. Von dort aus führt der Weg in den angrenzenden Flur, der eine Gesamtfläche von etwa 12,55 m² aufweist und zum ca. 9,30 m² großen Hauswirtschaftsraum.
Die ca. 14,23 m² große Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit einer praktischen Durchreiche. Direkt neben der Küche schließt sich der ca. 10,63 m² große und offene Essbereich an.
Ein paar Stufen tiefer betritt man das beeindruckende ca. 50,60 m² große Wohnzimmer. Es besticht durch seine hohen Decken und einer großzügigen Fensterfront.
In den kälteren Monaten können Sie die Wärme des Kachelofens und des Kamins genießen, wobei der Kamin sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 14,08 m² großen Balkon.
Das ca. 7,91 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste WC mit einem Urinoir ist ebenfalls vorhanden.
Obergeschoss:
Über die Treppen erreicht man zunächst das Zwischengeschoss mit einem ca. 12,92 m² großzügigen Schlafzimmer. Geht man noch ein paar Stufen weiter, gelangt man in ein ca. 10,64 m² großes Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann und Zugang zu einem weiteren Balkon bietet.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 6 Räume und ein Badezimmer.
Ein Abstellraum, Tank- und Heizraum und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Partyraum genutzt wird und viel Potenzial für gesellige Abende bietet.
Weitere Treppen hinunter wird man von zwei weiteren Räumen mit einer Größe von ca. 20,27 m² und ca. 31 m² empfangen. Diese können vielfältig genutzt werden, sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Von hier aus gibt es die Möglichkeit eine von zwei Terrassen zu betreten.
Das zweite Badezimmer in diesem Haus mit einer Größe von ca. 7,68 m² verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zu guter Letzt ist die weitere Terrasse vom Untergeschoss aus ebenfalls zugänglich. Der Whirlpool und die Sauna im überdachten Außenbereich sind gegen Aufpreis optional erwerbbar.
Sonstiges: Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt.
