Stadthaus statt Wohnung!

249.000 €

Festpreis

30.04.2024

93133 Burglengenfeld

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnergasse in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes in Burglengenfeld.

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden.

Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr.
Ausstattung: Zeitgemäßes Ambiente!

Zu Ihrem Wohlfühlobjekt gehören ...

... im Erdgeschoss:

- Fliesen respektive Vinylboden
- Badezimmer - mit Fenster versehen - und mit Wanne und Dusche ausgestattet
- Abstellraum
- Heizungsraum

... im Obergeschoss:

- Vinylboden
- Einbauküche - mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgerüstet

... außerdem:

- Terrasse
- Balkon
Objekt: Ihr um das Jahr 1900 massiv errichtetes Einfamilienhaus verfügt allein in Erdgeschoss und Obergeschoss bei 3,5 Zimmern über circa 105 m² reine Wohnfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt 114 m².

Über die Eingangsdiele Ihres Erdgeschosses in den Flur eintretend, erreichen Sie rechter Hand Ihr Badezimmer - mit Wanne und Dusche - sowie Ihr Schlafzimmer.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Abstell- und einen Heizungsraum. Der Zugang zu Ihrer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse befindet sich hier ebenso.

Über die Treppe in Ihr Obergeschoss gelangend, präsentieren sich Ihnen - über Ihre (Einbau)küche hinaus - Ihr mit 37 m² großzügig dimensioniertes Wohn- und Esszimmer. Außerdem ein weiterer Raum - zum Schlafen, für Kinder oder zum Arbeiten - von dem aus Sie auf Ihren nach Süd-Westen orientierten Balkon gelangen.

Darüber hinaus finden Sie im gegenwärtig schon ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Räume sowie ein WC als weitere zu Wohnzwecken nützliche Flächen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Stichworte: Grundstücksfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.