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Saniertes Wohnhaus mit zwei Wohnungen und super Pelletheizung in Ludwigsstadt, Oberfranken

99.000 €

26.04.2024

96224 Burgkunstadt

Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise. Ein top gepflegtes Haus mit zwei über das Treppenhaus getrennten Wohnungen. Einfach in eine Wohnung einziehen und die zweite vermieten. Auf diese Weise bezahlt ihnen der Mieter das Haus. Im Kellergeschoß befinden sich diverse Lagerräume sowie der Heizraum und die Garage, die mit dem Haus über eine Tür verbunden ist. Sie können also ihre Einkäufe direkt von der Garage ins Haus bringen. Im Erdgeschoß bietet ihnen das Haus eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer (derzeit als Billardzimmer genutzt). Im Obergeschoß liegt die zweite Wohnung mit Bad (mit Wanne), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (mit schönem Balkon), Küche und ein kleines Esszimmer.

Das Haus wurde umfangreich saniert. Die Bäder wurden 2019 und 2021 neu gemacht, neue Fenster mit Rolläden sind ebenfalls aus 2019.

2010 wurde eine moderne Pelletheizung mit einem gigantischen Vorratsbehälter eingebaut, so dass Sie keine Sorge vor dem Heizungsgesetz haben müssen und äußerst sparsam heizen.

Ein Haus zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.

Es liegt in Lauenstein, einem Ortsteil von Ludwigsstadt, der für seine über 1000-jährige Mantelburg sowie seine handgefertigten Pralinen überregional bekannt ist. Ein Juwel im Frankenwald, in welchem kilometerlange Wanderwege auf den Naturfreund warten.

Wir würden uns freuen, von ihnen zu hören.

Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4.165,- €.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Weitere Angaben

Webseitehttps://www.frankenwald-immobilien.de/immobilie/zweifamilienhaus-mit-garage-und-pelletheizung-im-ortsteil-von-ludwigsstadt/
Merkmale
- Verfügbar ab01.05.2024
- ImmobilienartEinfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche123,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
- BauphaseHaus fertig gestellt
- VermietungUnvermietet
- Online Besichtigungnein
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr1935
- ObjektzustandSaniert
- AusführungNormal
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerErneuerbare Energie
- EnergieausweisLiegt vor
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert162 kWh/m²a
- EnergieeffizienzklasseE

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Schlagwörter

pelletheizung saniert zweifamilienhaus wohnhaus garage

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