Objektbeschreibung: OBJEKTSTANDORT: ÖSTERREICH, 5133 GILGENBERG.
Das großzügige und offen gestaltete Wohnhaus wurde in Massivbauweise auf einem 1594 m² großen Grundstück inmitten der wunderschönen Gemeinde 5133 Gilgenberg errichtet.
Trotz dem älteren Baujahr präsentiert sich das Wohnhaus in einem soliden Zustand.
Das Wohnhaus ist teil unterkellert und bietet reichlich Platz für eine große Familie.
Die Wasserversorgung erfolgt aus einem 113 Meter tiefen Brunnen der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Mehrere Anwohner sind an der Wasser-Genossenschaft angeschlossen.
Das Dach wurde 1995 komplett erneuert.
Ein zusätzlicher Baugrund könnte nach Norden hin abgeteilt werden.
Heizung/Energie:
- Festbrennstoff-Heizung (Holz, Kohle) Zentralheizung mit Heizkörper.
Fenster:
- Holzfenster, 2fach-Verglasung.
- Teilweise Jalousien mechanisch.
Böden:
- Fliesen, Laminat und Parkett.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Nähe der Gemeinde Gilgenberg im Bezirk Braunau am Inn. (Innviertel)
Eine vielzahl von Badeseen befinden sich nur wenige Autominuten im Umkreis von
Gilgenberg entfernt.
Burghausen (Deutschland) erreichen Sie bequem in nur 11 Kilometer Entfernung.
Nach 37 Kilometer befinden Sie sich an der Stadtgrenze von Salzburg mit seinen weltberühmten Sehenswürdigkeiten.
Gilgenberg am Weilhart liegt auf 466 m Höhe südöstlich des bayerischen Grenzorts Burghausen im oberösterreichischen Innviertel. Nach der Zählung am 31.Oktober 2019 hat Gilgenberg 1.356 Einwohner.
Raumaufteilung: Raumhöhe zwischen 2,70m und 2,80m.
EG:
Windfang: 5,46qm.
Flur: 14,03qm.
Esszimmer 11,68qm.
Wohnzimmer 14,52qm.
Schlafzimmer: 9,96qm.
Küche 8,57qm.
Bad 6,55qm.
Gäste WC 3,24qm.
Speis: 4,74
Heizraum: 8,68qm.
OG:
Flur: 21,25qm.
Schlafzimmer: 19,33qm.
Ankleide: 11,27qm
Kinderzimmer: 14,48qm.
Kinderzimmer: 16,80qm.
Kinderzimmer: 9,93qm.
Büro: 5,75qm.
Keller:
Teilunterkellerung mit Aussenzugang.
Großes Nebengebäude mit Gartenhütte, Garage, Holzlager.
Provision: Maklercourtage für den Käufer 3,60% (inkl. gesetzlicher MwSt) des notariellen Kaufpreises.
