Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Burghaslach bietet alles, was die große Familie braucht- Platz, Komfort und eine ruhige aber dennoch zentrumsnahe Lage in einer wunderschönen Gegend.
Das 2003 erbaute Haus von der Firma Dennert wurde in massiver Betonbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. In der großzügigen und offenen Einbauküche macht das Kochen gleich noch mehr Spaß und bietet dazu genügend Stauraum.
Praktischerweise liegt der Hauswirtschaftsraum gleich angrenzend an der Küche. So haben Sie kurze Wege und noch mehr praktischen Stauraum.
Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im grünen genießen. Hier wäre auch Platz für einen Obst- und Gemüsegarten. Die Kinder können sich hier natürlich auch austoben und spielen.
Neben dem Haus gibt es eine Garage mit angebauten Carport. Darüber liegt ein von
außen zugängliches Dachgeschoss. Hier haben Sie noch mehr Stauraum und Platz für einen Party- oder Hobbyraum.
An kalten Tagen sorgt der gemütliche Holz-Ofen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Mit einer Wohnfläche von 136,5 m² und einem Grundstück von 828 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen in- und um das Haus herum.
Beheizt wird das Haus über einer sparsamen elektrischen Zentralheizungsanlage. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet und muss somit nicht ständig warmgehalten werden. Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Die ruhige Lage des Hauses in Burghaslach ist ideal für die Familie. Die charmante Ortschaft bietet zudem eine entspannte Lebensweise und ist dennoch optimal an die Umgebung angebunden.
Dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Mix aus Platz, Wohnkomfort und idyllischem Landleben umgeben von einer guten Infrastruktur.
Lagebeschreibung: Burghaslach ist eine bezaubernde Ortschaft in Mittelfranken, die sich perfekt als Wohnort für die Familie eignet. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet sie ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück und spiegelt sich in der gut erhaltenen Architektur wider, darunter malerische Fachwerkhäuser und Historische Gebäude.
Die zentrale Lage von Burghaslach ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, was das Pendeln zu nahegelegenen Städten erleichtert. Gleichzeitig genießt man hier eine erholsame Umgebung mit vielen Naturerlebnissen, wie Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft.
Die Gemeinschaft in Burghaslach ist eng verbunden, und es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, welche die Einwohner zusammenbringt und das regionale Brauchtum präsentiert.
Für die Menschen bietet Burghaslach somit eine harmonische Kombination aus Geschichte, Natur und Gemeinschaftsgefühl. Die Möglichkeit, in einem gut gelegenen und charmanten Haus in dieser reizvollen Ortschaft zu leben, ist ein attraktives Angebot für diejenigen, die Wert auf Ruhe und Entspannung legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke und Friseur sind ebenso vorhanden wie Kindergarten, Grippe und Grundschule von der 1. Bis 4. Klasse.
Distanzen: - 3,5 km zur Autobahnauffahrt der A3
- 39 km zum Hauptbahnhof in Erlangen
- 56 km zum Flughafen Nürnberg
- 5 km nach Schlüsselfeld
- 20 km nach Höchstadt Aisch
- 22 km nach Neustadt Aisch
- 36 km nach Bamberg
- 39 km nach Erlangen
- 41 km nach Forchheim
- 54 km nach Fürth
- 57 km nach Nürnberg
- 62 km nach Würzburg
Energiebedarf - Ausweis: Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Provision: Wir erlauben uns eine Maklercourtage für unsere Dienste von 2,98% inkl. 19% MwSt. vom Notariell beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu berechnen.
