Preisinformation: 3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Bargensdorf - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das attraktive Landhaus befindet sich in Bargensdorf, gleich im Süden an die Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg angrenzend. Es liegt direkt am Ortsrand mit herrlichem unverbautem Landschaftsblick. Das neue Wohngebiet "Steep" oder der Lindenberg-Süd mit den zahlreichen Versorgungseinrichtungen sind quasi direkte Nachbarn zu dem gepflegten Dorf, welches administrativ zur Stadt Burg Stargard gehört. Nach Burg Stargard selbst sind es noch ca. 2 km. Dort ist Anbindung an die Regionalbahn vorhanden. Nach Bargensdorf fahren mehrmals täglich Linienbusse. Bis zum Zentrum von Neubrandenburg fährt man mit dem Auto etwa 10 min. Die Stadt Neubrandenburg, gleichzeitig auch Kreisstadt der Mecklenburgischen Seenplatte, hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Medizinische- und Öffentliche Einrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Hier hat man auch eine Bahnanbindung an den überregionalen Verkehr. Die nähere Umgebung ist durch den Tollensesee und die angrenzende waldreiche Hügellandschaft geprägt. Für Naturfreunde bietet die Landschaft mit ihren glasklaren Seen, Wiesen und Wäldern eine Vielzahl an Unternehmungs- und Wassersportmöglichkeiten.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus im Landhausstil bei Neubrandenburg. Das im Jahr um 1889 auf einem Feldsteinfundament in Klinkersichtmauerwerk mit Satteldach errichtete Haus besitzt insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, die anderen beiden Wohnungen können vermietet werden (Miete auf Nachfrage). Die Größe der einzelnen Wohnungen liegt hierbei zwischen 33 m² und 76 m² und verteilt sich auf jeweils 2 bis 3 Zimmer. Der heutige Modernisierungsstand geht größtenteils auf das Jahr um 1996 zurück. Hier wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und moderne Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, das Satteldach mit Tondachziegeln eingedeckt und bis in den Spitzboden voll gedämmt, die Strom- und Wasserleitungssysteme erneuert sowie der gesamte Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine moderne und effiziente Gastherme wurde zudem im Jahr 2017 auf dem Spitzboden neu eingebaut und versorgt alle Wohnungen mit der gewünschten Wärme sowie Warmwasser. Durch die vordere Haupteingangstür gelangt man in den zentralen und gepflegten Flurbereich des Hauses. Von hier aus sind die beiden sich im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheiten zugänglich. Diese verfügen zudem über einen sich an der Hofseite direkt anschließenden Gartenbereich und bieten somit einen zusätzlichen Ort der Entspannung und des Wohlfühlens. Eine Massivtreppe im Hausflur führt in den Dachgeschossbereich, in welchem sich die beiden weiteren Wohneinheiten befinden. Auf dem Spitzboden wurde zudem ein zusätzliches WC sowie eine weitere Räumlichkeit eingerichtet. Ein kleiner Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und dauerhaft. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit der weiteren Vermietung, sondern ist auch zur Eigennutzung interessant.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, Glasfaser, eigene SAT-Anlage, Telefon
Sonstiges: Das großzügig angelegte Grundstück hat eine Größe von 1.703 m².
Es besticht nicht nur durch den befestigten Vorderbereich des Hauses, sondern auch durch die grüne Bepflanzung rund ums Haus. Parkmöglichkeiten sind in Form von Holz-Carports sowie einer Garage vorhanden und bieten jeder Wohneinheit somit einen eigenen Stellplatz. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und idyllischer Umgebung mit unverbautem Landschaftsblick.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
