28.04.2024
57299 Burbach (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Burbach.
Burbach ist die südlichste Gemeinde im Kreis Siegen-Wittgenstein und die Einwohnerzahl beträgt ca. 15.000.
Viele verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Verschiedene Schulformen wie Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasium sind teilweise im Ort, ansonsten in den angrenzenden Ortsteilen von Neunkirchen, Wilnsdorf sowie auch in der Stadt Siegen vorhanden.
Die geografische Lage von Burbach ist von vielen Wäldern und Hügeln geprägt und die umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Insgesamt bietet die gesamte Region viele Möglichkeiten für Naturfreunde.
Das Zentrum der Stadt Siegen ist ca. 25 Minuten entfernt und durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A45 bequem zu erreichen.
Die Universitätsstadt Siegen, das Herz der Region Siegen-Wittgenstein mit über 100.000 Einwohner hat viel zu bieten, mit innovativer Wirtschaft sowie umfangreichen kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Die Siegener Innenstadt hat neben der historischen Altstadt in den letzten Jahren durch eine Vielzahl an städtebaulichen Veränderungen ein modernes und zeitgemäßes Stadtbild erhalten. Weitere positive bauliche Entwicklungen werden in den nächsten Jahren noch realisiert.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Dieses top gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1979 wurde auf einem 748m² Grundstück errichtet.
Die angesprochene Vielfalt der Immobilie verteilt sich auf 3 Wohnetagen.
Das Kellergeschoss verfügt neben der Einliegerwohnung noch über mehrere Abstellräume für beide Wohneinheiten.
Die Einliegerwohnung besteht aus 4 Zimmern zzgl. Küche und Bad und ist momentan vermietet.
Das Erd- und Obergeschoss stellt die andere Wohneinheit dar.
Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, das Elternschlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Obergeschoss können Sie ideal weitere Zimmer individuell nutzen. Sei es als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Durch den Ausbau des Dachgeschoss sind dort mittlerweile noch eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche entstanden.
In den letzten Jahren wurde das Dach gedeckt und gedämmt (2014), die Heizung erneuert (2004), die Fenster getauscht (2008) und Bäder saniert (2008).
Neben der Immobilie befindet sich eine unterkellerte Garage. Im Kellerbereich wurde eine Werkstatt eingebaut.
Objekt: Sie suchen nach einer Immobilie die genug Räumlichkeiten für die ganze Familie bietet und Ihnen dazu noch den Vorteil bietet, die monatliche Rate der Finanzierung zu reduzieren? - Dann ist dies Ihre Immobilie!
Dieses Fertighaus lässt in diesem Bezug keine Wünsche offen.
Ein Kellergeschoss mit Einliegerwohnung kann vermietet oder selbst genutzt werden.
Erd- und Dachgeschoss bieten noch genügend Räume und Platz für fast jede Familie.
Der Vorteil am Dachgeschoss ist die separate Nutzungsmöglichkeit, damit ist gemeint, dass Sie dort ebenfalls vermieten können oder dieses selber nutzen.
Ebenfalls ist die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhaushaltes gegeben.
Bei einer Vermietung der Einliegerwohnung und des Dachgeschoss, können Sie sich eine Kaltmiete von ca. 850€ möglich!
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dieser Vielfalt!
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.
Stichworte: Nutzfläche: 63,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
