Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Burbach liegt im Siegerland zwischen den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds und den südöstlichen des Rothaargebirges. Sie liegt westlich der Höh im Tal der Heller, die einen östlichen Zufluss der Sieg darstellt. Die Gemeinde Burbach ist die südlichste Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Burbach umfasst die Ortsteile Burbach Gilsbach, Holzhausen, Lippe, Lützeln, Niederdresselndorf, Oberdresselndorf, Wahlbach, Würgendorf, und werden von insgesamt ca. 14.800 Einwohnern bewohnt.
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft.
Die Gemeinde Burbach ist über die Hellertalbahn (RB96) über Haiger direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Dort bestehen Anschlüsse in Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt am Main und in Betzdorf Richtung Siegen und Köln. Bedient wird der Bahnhof an der Bahnstrecke Betzdorf-Haiger im Personenverkehr durch die Hessische Landesbahn.
Busverbindungen bestehen durch die VGWS zu sämtlichen Nachbargemeinden.
Objekt: Die gepflegte Immobilie befindet sich in guter Lage von Burbach-Würgendorf.
Die Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage weitergeführt werden, eine Nutzung als Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung ist ebenfalls denkbar und ohne großen Aufwand umzusetzen!
Im UG befindet sich die ca. 47 qm Wohnung, bestehend aus einen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einer Abstellkammer und Flur. Die Wohnung wurde im Herbst/Winter 2019.
Die Wohnung im EG (ca. 74 qm) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminecke, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
Das Dachgeschoss (ca. 52 qm) bietet einen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Abstellkammer und einen Flur.
Zur Immobilie gehören 2 Garagenstellplätze.
Die Heizung im DG wurde in 2021 erneuert, die Gas-Heizungen für die jeweiligen Wohnungn EG und UG sind bereits vorhanden und werden bis spätestens Februar/März 2024 eingebaut.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
