Objekt: Dieser 1962 erbaute Bungalow mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einem ruhigen Ferien- und Wohngebiet unweit der beliebten Familienlagune in Büsum entfernt.
Die jährliche Erbpacht beträgt 564,66 Euro. Die Laufzeit endet im Jahr 2060.
In direkter Umgebung werden Minigolfplätze und ein Restaurant geboten. Die Familienlagune bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie Strandgastronomie mit umfangreichem Angebot.
Mit der Kleinbahn haben Sie die Möglichkeit vom Erlengrund in das Zentrum von Büsum zu gelangen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso das modernisierte Schwimmbad "Meerzeit", den Hafen und den Hauptstrand.
Die verschiedenen Schularten wie Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil sind in ca. 6 Fahrradminuten zu erreichen.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet Ihnen der Bungalow drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtduschbad.
Der offene und helle Wohnbereich besticht vor allem durch seine große Fensterfront, die Ihnen einen uneingeschränkten Blick in den Garten bietet. Ein Holzkamin sorgt auch in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden.
Die Einbauküche wurde modern und offen gestaltet und grenzt unmittelbar an den Wohnbereich. Sie bietet Ihnen auf ca. 8,40 m² Wohnfläche genügend Platz für einen großen Esstisch.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die südwestlich gelegene Terrasse mit Markise. Die ca. 20,85 m² große Holzterrasse verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Grillabende.
Zu dem Objekt gehört ein gepflegter und sichtgeschützter Garten. Zusätzlich verfügen die Schlafzimmer sowie das Tageslichtduschbad über Außenrollläden. Eine ca. 18,78 m² große Garage mit genügend Lagermöglichkeiten sowie zwei weitere separate Abstellräume mit Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Der Bungalow wurde seit 2011 stetig saniert und renoviert. Unter anderem wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
-2011 Kernsanierung des Bungalows
-Sämtliche Fenster wurden mit Außenjalousien versehen
-neue Einblasdämmung im Mauerwerk in 2022
Der Eigentümer des Grundstücks wäre zudem gegebenenfalls bereit das Grundstück zu veräußern.
Das Objekt wird derzeit erfolgreich durch eine lokale Ferienagentur an Feriengäste vermietet.
Dieser Bungalow eignet sich hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, für die Vermietung als Kapitalanlage oder als Dauerwohnsitz.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 2,98% inkl. MwSt.
