Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte und komplett modern möblierte und eingerichtete Wohnung im Dachgeschoss, die ab sofort ausschließlich von einer alleinstehenden Person, vorzugsweise weiblich, bezogen werden kann.
Zu der Wohnung zählt ein großes Wohnzimmer mit kleinem Arbeitsbereich und ein kleines, aber sehr gemütliches Schlafzimmer mit einem 1,20m-Bett und Bodenschräge.
Die neu gekaufte und top-moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Schiebetüren, ein Waschbecken, eine neue Toilette, einen Hängespiegelschrank, einen Waschbeckenunterschrank, zwei Badkommoden und ein großes Fenster.
Ein kleiner Flur mit Eingangsbereich verbindet die Räume miteinander.
Im Keller befindet sich ein großer Waschraum mit Fenster und separatem Waschmaschinenanschluss. Eine bereits vorhandene Waschmaschine könnte ggf. genutzt werden. Hier kann die Wäsche auch problemlos zum Trocknen aufgehängt werden.
Ausstattung: Neu verlegter PVC-Boden in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich/Flur. Fließen im Badezimmer.
Alle Räume verfügen über mindestens ein Fenster, im Wohnzimmer und Küche sind jeweils zwei Fenster vorhanden, von denen jeweils ein Fenster mit Fliegenschutzgitter ausgestattet ist.
In den beiden Dachschrägen im Wohnzimmer sind zwei versteckte Lugen eingebaut, welche als Abstellmöglichkeit von nicht benötigten Gegenständen/Kartons genutzt werden können. Durch diese eingebauten Zwischenräume verfügt das Wohnzimmer über Dachschrägen mit Stockmaß.
Eine Freisprechanlage mit Türöffner und Satelliten-/ Internetanschluss sind vorhanden.
Im Treppenhaus befindet sich direkt vor dem Zugang zur DG-Wohnung eine Garderobensitzbank mit Schuhabstellmöglichkeit.
Alle Räume wurden vor kurzem neu renoviert, komplett mit neuen Möbeln eingerichtet und geschmackvoll dekoriert, demnach kann die Wohnung direkt bezogen werden.
Zudem sind bereits für den täglichen Gebrauch notwendige Gegenstände wie folgt vorhanden:
Küche: Geschirr, Besteck, Gläser, Kochutensilien und Wasserkocher
Schlafzimmer: Matratze, Bettzeug und Bettwäsche (alles neu)
Badezimmer: Handtücher, Badvorleger und Körperwaage
Alle bereits in der Wohnung vorhandenen Möbel, Deko-Artikel und Gebrauchsgegenstände sind fester Bestandteil der zu vermieteten Wohnung. Diese dürfen vom neuen Mieter während des Mietverhältnisses benutzt, aber weder entwendet noch verkauft werden. Bei Beendigung des Mitverhältnisses haben diese in der Wohnung zu verbleiben. Ein angemessener Umgang im Gebrauch der Möbel/Gegenstände wird vorausgesetzt.
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bürstadt.
Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Parkplätze sind direkt gegenüber der Immobilie ausreichend vorhanden.
In näherer Umgebung befinden sich mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Apotheken, zwei Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.
Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und Arztpraxen.
Sonstiges: Die Erdgeschoss-Wohnung wird durch die Hauseigentümerin und deren zwei kleinen Hunde selbst bewohnt, im 1. OG lebt ein weiterer kleiner Hund, daher sollte beim neuen Mieter weder eine Hundehaarallergie noch eine Hunde-Inakzeptanz vorhanden sein.
Haustiere sind in der Dachgeschoss-Wohnung nicht gestattet.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Balkon/Garage sind nicht vorhanden.
Keine Gartenmitbenutzung.
Der neue Mieter muss über eine gültige Haftpflichtversicherung verfügen.
Angegebene Daten sind ohne Gewähr.
Die Bilder sind seitens der Vermieterin urheberrechtlich geschützt, eine Weitergabe oder anderweitige Verwendung ist untersagt.
