Lage: Die Immobilie befindet sich in einem angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nagelegenen Horhausen zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze uvm.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Viele Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar, genauso die Flughäfen Köln/ Bonn (30 Min.) und Frankfurt (1 Std.). Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 40 Min und Köln in 50 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Objekt: Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Garage und großzügigem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und gut instand gehalten.
Sie betreten die Immobilie über einen ansprechend angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss sowie ins Untergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-Zimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Gästezimmer und das Wohnzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.
Die Treppe führt Sie in den großzügigen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Ein weiteres Zimmer kann als Abstellraum oder aber auch als Büro genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang links neben dem Haus. Hier gibt es einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse. Der jetzige Eigentümer würde die Einliegerwohnung gegen eine Mietzahlung weiterhin befristet bewohnen und als Hausmeister fungieren. Der Heizraum und die Abstellräume finden im Untergeschoss ebenfalls Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Auf der Terrasse und den Balkonen können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Interessant ist die Immobilie auch für Investoren oder die große Familie, da getrennte Anschlüsse + Zähler vorhanden sind. Somit bietet sich die Möglichkeit eine Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten vorzunehmen. Das Dach kann ausgebaut werden - eine Isolierung ist schon vorhanden.
Die geflieste Doppelgarage sowie 2-3 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der schönen Lage überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
