2+euro - Immobilien kaufen in Bünde 2+euro

Sehenswürdigkeiten in der Nähe,   Alpedrinha: Die Entfernung vom Park zum Zentrum von Alpedrinha beträgt 3 km Die Entfernung vom Park zum Bahnhof beträgt 2 km Die Stadt wird von der EN 18 durchquert und liegt an der A23. Es gibt tägliche Verbindungen nach Castelo Branco, Fundão und Covilhã. Eine Haltestelle der Beira-Baixa-Linie befindet sich 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad von 2014, einen Flur mit HWR, sowie über 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleraum, ein Fahrradkeller, ein Rollatorenraum und ein PKW-Stellplatz. Sowohl die Wohnanlage, als auch die Eigentumswohnung selbst befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Auf der linken Seite des Hauses gelangt man über die repräsentative alte Steintreppe mit den alten Holztüren in den früher als Notariat genutzten Gebäudeteil. Er erstreckt sich über 2 Etagen mit einer gesamten Fläche von ca. 197 qm. In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne denkmalgeschützte Treppe mit aufwendigen Holzschnitzereien. Im Dachgeschoss steht hier auch noch ein großer Archivraum zur Verfügung.

Der Bungalow wurde in den letzten Jahren immer vermietet. Die Mieteinnahmen für diesen Teil betragen monatlich ca. 600 Euro. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend und aufwendig saniert. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden in 2019 statt. In 2016 wurde das angebaute Flachdach saniert.

Kein Zeitaufwand für Mieterkontakte, Verwaltung oder Instandhaltung. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es stehen 2 Apartments zum Verkauf und werden zusammen oder auch einzeln abgegeben.

Raumaufteilung Erdgeschoß (ca. 105m²): Wohn und Esszimmer , Wohnwintergarten, Küche, Arbeitsraum,, Schlafzimmer, Bad und WC , Anbau mit Sommerküche und überdachtem Sitzplatz Dachgeschoß 2 Schlafräume 35m² Dachboden 16m² Kellergeschoß (ca. 33m²): Treppenhaus, Heizung , Vorratsraum Auf dem Grundstück gepflasterte Zufahrt, Garage

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Lichtdurchflutete, offene und funktionale Grundrisse und sorgfältige Detaillösungen sorgen für Ihre persönliche Wohnwelt. Jede der 2-4 Zimmerwohnungen (die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch individuallisiert werden) mit breiten Fluren zur offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon/Terrasse liegen in Südlage.

Lichtdurchflutete, offene und funktionale Grundrisse und sorgfältige Detaillösungen sorgen für Ihre persönliche Wohnwelt. Jede der 2-4 Zimmerwohnungen (die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch individuallisiert werden) mit breiten Fluren zur offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon/Terrasse liegen in Südlage.

Lichtdurchflutete, offene und funktionale Grundrisse und sorgfältige Detaillösungen sorgen für Ihre persönliche Wohnwelt. Jede der 2-4 Zimmerwohnungen (die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch individuallisiert werden) mit breiten Fluren zur offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon/Terrasse liegen in Südlage.

Lichtdurchflutete, offene und funktionale Grundrisse und sorgfältige Detaillösungen sorgen für Ihre persönliche Wohnwelt. Jede der 2-4 Zimmerwohnungen (die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch individuallisiert werden) mit breiten Fluren zur offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon/Terrasse liegen in Südlage.

Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes 1-2 Familienhaus mit einem großen Grundstück und unverbaubarer Fernsicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 69 m² im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über Aluminium- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren (OG. ca. 2010, UG. ca. 1978).

Die Wohneinheiten im Überblick: - Wohnung 1 (ca. 81,21 m², 3 Zimmer): Großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, modernes Bad, praktische Diele, Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. - Wohnung 2 (ca. 82,51 m², 3 Zimmer): Durchdachte Raumaufteilung mit stilvoller Ausstattung, perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. - Wohnung 3 (ca. 98,57 m², 4 Zimmer): Mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste - Flexibilität für die Ansprüche des modernen Lebens. - Wohnung 4 (ca. 82,51 m², 3 Zimmer): Komfortabel, hochwertig ausgestattet und mit optimal genutztem Raumangebot. - Wohnung 5 (Penthouse, ca. 81,44 m² + 15,6 m² Dachterrasse): Ein Highlight des Hauses - exklusive Wohnqualität mit traumhafter Dachterrasse und eindrucksvollem Weitblick.

Es wurde 1955 gebaut und 2001 durch einen modernen Anbau mit Solaranlage erweitert, der zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² schafft. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, Einspeisung zu 0,28 Euro. Jahreseinnahme ca. 1944 Euro! Läuft noch ca. 10 Jahre! Das Ursprungshaus ist komplett unterkellert, der Anbau nicht. Energetisch ist das Haus für die Zukunft gut gewappnet! Fußbodenheizung per Solaranlage Photovoltaikanlage Kachelofen 4 Klimageräte, die sowohl heizen und kühlen können!

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Seit 2 Monaten ist eine ganz neue Gasheizanlage eingebaut.

In diesem Jahr wurde eine neue Gasheizung verbaut. Nun zu der Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine 2 Zimmerwohnung mit gewöhnlicher Aufteilung in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer und Küche. Der Garten (Süden) wird von den Bewohnern im Erdgeschoss belebt und gepflegt, diesen können sie direkt aus der Küche betreten.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Bei einer Mietanpassung könnte die erzielbare Jahresnettomiete etwa 19.404 Euro betragen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss die erste einladende Wohneinheit, die mit einer gemütlichen Terrasse zum Verweilen einlädt. Sie erstreckt sich auf rund 85 m² und bietet vier komfortable Zimmer.

Zudem findet sich im oberen Stockwerk ein geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum. Ausstattung: . 4 Zimmer auf 123 m² Wohnfläche . 2 Bäder . Südbalkon mit viel Sonnenlicht . Tiefgaragenstellplatz . Helle, lichtdurchflutete Räume . Durchdachte Raumaufteilung Die Maisonettewohnung in Bünde bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.

Zudem bietet der riesige Dachboden volles Potenzial zum Ausbauen und Errichten weiterer Zimmer. Mit einem Kaufpreis von 410.000 Euro bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten und Ihren Kindern einen sicheren und behaglichen Ort zum Aufwachsen bieten.