Lage: Ruhig und dörflich, fernab von städtischem Trubel: In dieser Lage profitieren Sie von einer grünen Umgebung in Bülow OT Prestin in Mecklenburg-Vorpommern, die zu angenehmen Wohnbedingungen beiträgt. Verschiedene Seen wie der Barniner See sowie Naturschutzgebiete bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 10 km entfernten Crivitz und bieten ein hohes Maß an Komfort. Vor allem dort sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Kita sowie eine Grundschule zu finden, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen und das umfangreiche Angebot ergänzen.
Im Zentrum von Crivitz befindet sich der Bahnhof "Crivitz", der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Von dort bestehen mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 25 Minuten bzw. einer Stunde und 6 Minuten komfortable Direktverbindungen nach Hamburg und Rostock. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.
Ausstattung: Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich von Straßenseite, eine Küche mit einfacher Einbauküche und Gasherd, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein zweites Schlafzimmer,
- eine Speisekammer ohne Fenster
- Bad als Durchgangsbad mit Dusche, ehemalige Waschküche (mit Ausgang zum Hof) und ein HWR mit Gastherme,
Außenbereich
- eine überdachte Terrasse, ein massives Nebengebäude mit Garage und Staufläche
- Dorfrandlage
- Bepflanzung mit Rasen und Blumenbeeten
Nebengebäude: massives Nebengebäude und überdachte Terrasse mit Asbestdach
Keller: kleiner Teilkeller (von außen begehbar)
Dach: Asbestplatten (rot angestrichen) auf Haupthaus
Fenster: doppelt isolierverglast, PVC, mit Holzrahmen, ein Fenster neu
Fassade: verputzt
Elektroinstallation: punktuell erneuert, alter Verteilerkasten
Heizung: Vaillant Gastherme ohne Warmwasseraufbereitung (2022) Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler, Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Wasser zentral, Abwasser erfolgt über eine voll biologische Kleinkläranlage (mit Wartungsvertrag)
- Glasfaser liegt am Haus an;
Fußbodenbeläge: Fliesen, Estrichfußboden
Küchenausstattung: einfache Einbauküche
Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
