Objektbeschreibung: Sie suchen etwas außergewöhnliches, einzigartiges, in exponierter Atmosphäre und Lage, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten der Innenstadt, doch gleichzeitig fast im grünen gelegen, am Bückeburger Schloßpark?
Bitteschön - hier ist Ihr einzigartiges Denkmal als Kapitalanlage oder zum Selber wohnen in einem Teil der Geschichte.
Diese attraktive und unverbaute Altbau-Villa ist ein außergewöhnlicher Glücksgriff im 21 Jahrhundert - ein massiv um die Jahrhundertwende in der Gründerzeit errichtetes Stadthaus mit einer bemerkenswerten Historie.
In den letzten Jahren als „Bibliothek“ genutzt zeigt sich das Denkmal in außergewöhnlicher, authentischer Verfassung. Das großzügige original erhaltene Treppenhaus mit seinen Zementfliesen, eisernen Gittern und Holzgeländern, die historischen Eingangstüren und Wohnungstüren, mit ihren 2,35 m hohen Durchgängen sind ebenso ein Highlight wie der hölzerne, gut erhaltene Wintergarten mit Sprossenaufteilung über 2 Etagen, dieses sind nur einige Beispiele des denkmalgeschützten Interieurs und Exterieurs.
Es entstehen 4 Luxus-Wohnungen mit historischen Besonderheit wie den Original Türen, Stuck Elementen, dem schmiedeeisernen Geländer im Treppenhaus oder den erhaltenen Zementfliesen...
Der Begriff der Kernsanierung bekommt hier eine realistische und wortwörtliche Dimension. Aus der Erfahrung von zahlreichen vorherigen Projekten dieser Art, hat sich der Bauherr weit über die Grenzen der Stadt bereits einen großartigen Namen gemacht. Stets in kompletter Absprache mit den Denkmalbehörden und selbstverständlich mit dem Bauamt in Bückeburg wird hier jeder Quadratzentimeter des historischen Gebäudes für die kommenden Generationen auf Best- bzw. Neubauzustand erneuert.
Ausstattung: So das eine nachhaltige, langfristige Nutzung gewährleistet ist werden folgende bauliche Massnahmen erfolgen: wie z.B. Rekonstruktion der Fenster in Holz mit Wiener Sprossen und aktuellen Dämmwerten, sowie Einbruchschutz. Neue Dacheindeckung mit Dachflächenfenstern und Gauben, sowie zahlreiche Wärmeschutzmassnahmen. Aufbau einer modernen Heizungsanlage, Komplette Elektroanlagen- und Sanitärerneuerung, Fussbodenheizung, Energetische Massnahmen, aktuelles Schall- und Brandschutzkonzept. Neue, moderne Luxusbäder mit Marmor und Designobjekten von Villeroy & Boch begeistern später seine Bewohner.
Ein Wintergarten in der Hochparterre-Wohnung wowie der Bel Etage, Überarbeitung der historischen Substanz.
Es stehen später insgesamt bis zu 7 Parkplätze zur Verfügung die gesamten Aussenanlagen werden dem Objekt entsprechend hochwertige durch ein GaLa Bauunternehmen ansprechend gestaltet.
Weitere und nährere Infos zu allen Massnahmen gerne in einem persönlichen Gespräch, außerdem geben wir Ihnen die Möglichkeit hier in Bad Oeynhausen Projekte gleicher Größenordnung in bereits kernsaniertem Zustand zu besichtigen!
Lage: Die Lage der Villa ist außergewöhnlich zentrumsnah und äußerst beliebt. Von hier aus sind alle Annehmlichkeiten die das Leben lebenswert machen in wenigen Minuten zu Fuss erreicht. Ein Sparziergang am Abend im Bückeburger Schloßgarten, oder lieber ein Eis in der Bückeburger Innenstadt? Von hier aus ist beides nur einen Steinwurf entfernt fussläufig erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, Ärzte, Banken und die Schulen - alles liegt praktisch direkt vor der Haustür. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 620 m². Die Wohnumgebung zeigt sich passend aus historischen und erhaltenswerten Gebäuden, sowie einigen Neubauten.
Provision: 3,57% incl. MwSt.
