23.03.2025
21244 Buchholz (Nordheide)
Das gepflegte Objekt wurde 1968 auf einem 2520 m² großen Grundstück errichtet und liegt direkt an der vielbefahrenden Hauptzufahrtsstraße zwischen Buchholz und der Autobahn "A1" und dem hochfrequentierten angrenzenden Gewerbe- & Industriegebiet.
Täglich passieren hier Tausende Fahrzeuge diesen Knotenpunkt am Objektstandort.
In 2016 wurde es aufwendig, auch energetisch kernsaniert.
Zusätzlich wurden hierbei noch alle Decken, Fußböden und die Außenwände bei den Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.
Das Objekt ist aufgeteilt in eine 3- Zimmer-Wohnung und 18 Zimmer und ist derzeit an einen sehr bonitätsstarken Mieter vermietet.
Die Nettojahresmiete beträgt aktuell € 81.600,00 zzgl. Nebenkosten. Kurzfristig kann dieses Objekt auch mietfrei übergeben werden.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer mit separatem Eingang, Frühstücksraum, Küche, Vorratsraum und eine ca. 111 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich weitere 13 Zimmer.
Die Flächen hier werden über eine Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesteuert.
Zusätzlich besteht auf dem Grundstück noch die Möglichkeit eines zusätzlichen Erweiterungsbaues mit 2 Vollgeschossen, der auch zu reinen Wohnzwecken genutzt werden kann.
