30.04.2024
21244 Buchholz (Nordheide)
Lage: Holm - Seppensen gehört geografisch und kommunal zu Buchholz in der Nordheide, angrenzend an das beliebte Heidegebiet Büsenbachtal und weiteren reizvollen Landschaften im erweiterten Umkreis.
In Buchholz und naher Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Sport-, und Kulturangebot und natürlich auch eine umfassende ärztliche Versorgungsmöglichkeit.
Ebenso sind hier Kitas, Grund-, und weiterführende Schulen vorhanden.
Verkehrstechnisch erreichen Sie den Buchholzer Bahnhof in ca. 10 Autominuten und dann per Metronom den Hamburger Hauptbahnhof in weiteren 20 Minuten.
Die A1 oder B 75 sind z.B. für PKW - Pendler nach Hamburg oder dem Umfeld ebenso gut und zügig zu erreichen.
Somit bietet dieser Wohnort insgesamt eine hervorragende Lebensqualität die durch die ausgesprochen ruhige Lage der Immobilie noch unterstützt wird.
Objekt: Das Grundstück liegt an einem Privatweg und steht aufgrund eine Erbfalls mit dem vorhandenen Einfamilienhaus zum Verkauf. Daraus ergeben sich die zwei Varianten entweder nach Abriss des Altbestandes einen Neubau (Einfamilienhaus) zu errichten oder die vorhandene Immobilie zu sanieren.
Das ältere Haus mit ca. 110m² Grundfläche und zwei Etagen ist insoweit stark sanierungsbedürftig und steht seit 2022 leer. Strom, Wasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation sowie eine ca. 25 Jahre alte Gasheizung sind vorhanden, jedoch nicht mehr im Betrieb. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Das begrünte Grundstück inklusive Baumbestand bietet ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahe Buchholz sowie der weiteren Umgebung.
Wer dauerhaft einen Ruhepol sucht kann sich hier individuell verwirklichen.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
