26.04.2024
21244 Buchholz (Nordheide)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.
Ausstattung: Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und nicht möbliert. Um Ihnen aber einen ersten Eindruck zu vermitteln wie aus einer unscheinbaren, unrenovierten Wohnung wieder ein Schmuckstück entstehen kann, haben wir, mit Hilfe der Fotomontage einen Vorschlag erarbeitet, wie die Wohnung nach der Renovierung aussehen könnte.
Objekt: **Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide**
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und einer Diele. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf der Hofseite.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Buchholz in der Nordheide, einer Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Landkreis Harburg. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof, von dem aus eine direkte Verbindung nach Hamburg und Bremen besteht, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege oder Reitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Kaufpreis beträgt € 325.000,- zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. für den Käufer. Das monatliche Wohngeld beträgt € 434,-. Die Instandhaltungsrücklage zu Gunsten der Wohnung beträgt zum 31.12.2022 € 14.961,69.
Bei Interesse an dieser attraktiven Eigentumswohnung bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
