Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Mikrolage:
Buchholz in der Nordheide ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des
niedersächsischen Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der
Lüneburger Heide. Die nächstgelegenen größeren Städte sind, neben Hamburg,
Seevetal (ca. 10 km), Buxtehude (ca. 20 km) und Winsen an der Luhe (ca. 23 km).
Zudem besteht Buchholz aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt
sowie die sechs Ortschaften (Dibbersen, Holm-Seppensen, Reindorf, Trelde, Sprötze
und Steinbeck). Ungefähr die Hälfte der Einwohner wohnen in der Kernstadt, die
anderen verteilen sich auf die restlichen Ortschaften. Die vorliegende Immobilie
befindet sich in ruhiger Lage, auf einem Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe, im
Ortsteil Steinbeck. In der näheren Umgebung finden Sie alles vor, was für das tägliche
Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind
für Sie in Kürze erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Buchholz
einiges zu bieten. Eine attraktive Fußgängerzone mit Kunstwerken, Teichanlage und
einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Mittwochs und
samstags findet der Wochenmarkt in der Einkaufsstraße statt. Landschaftlich ist die
Stadt an den Schwarzen Bergen schön gelegen, sodass Wanderer, Radfahrer,
Wassersportler und Reiter in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Auch
die Lüneburger Heide, das Alte Land und die Elbmarsch sind nicht weit. Mittelpunkt
des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Von Theater und
Oper bis hin zum Musical, ist hier für jeden etwas dabei.
Makrolage:
Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der A1 zwischen Hamburg und
Bremen und der A261, der Schnittstelle zur A7 (Flensburg-Hamburg-Hannover),
sowie den Bundesstraßen 75 und 3. Hamburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten
zu erreichen und auch nach Bremen beträgt die Fahrzeit nur circa 60 Minuten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Bahnstrecken
Hamburg-Bremen sowie der Heidebahn (Hamburg-Harburg/Buchholz-Hannover)
und den Regionalbuslinien nach Hamburg-Harburg und Winsen (Luhe)
hervorragend. Das macht sie zu einer typischen Pendlerstadt. Darüber hinaus
erschließen drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) werktags die
Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen. In der
Sommersaison verkehren im Gebiet des Naturparks drei Freizeitbuslinien, die so
genannten Heide-Shuttles.
Ausstattung: . Renovierung 2022
. Gäste-WC
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
. großer Kellerraum
. Balkon
. Außenstellplatz
. Außenrollläden
. elektrische Markise
. Abstellraum im Dachgeschoss
Objekt: Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage von Buchholz in der Nordheide.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der großzügigen Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe offeriert und alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet.
Rechtsseitig befindet sich direkt die helle Küche, welchen Ihnen ausreichend Platz für
einen kleinen Esstisch bietet.
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches durch ein großes Fensterelement mit viel Tageslicht durchflutet wird. Es folgt das moderne Vollbad mit Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben einem weiteren Kinder/-Arbeitszimmer steht Ihnen für eine Gäste noch ein extra Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, auf welchem Sie die Sonnenstunden hervorragend genießen können.
Die Wohnung ist im Jahr 2022 renoviert worden und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Kellerraum (ca. 18m²), der sich optimal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Anfrage von Ihnen. Sie erhalten im Anschluss weitere Informationen sowie ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung.
Sonstiges: Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird
daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich gern und
wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
