26.04.2024
21244 Buchholz (Nordheide)
Objektbeschreibung: Heute stellen wir Ihnen eine besonders schöne zwei Zimmerwohnung in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in der Buchholzer Innenstadt vor.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre des gepflegten Klinkergebäudes mit sechs Wohnungen und verfügt über ca 65m² Wohnfläche.
Mittelpunkt der hellen Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Terrasse, auf der Sie den ganzen Sommer die Sonne genießen können. Ein weites gut geschnittenes Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche , ausgestattet mit gepflegten Einbaugeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine bietet ausreichend Stauraum und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Trennwand und hat die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Ein praktischer Einbauschrank, Außenjalousien und die Gegensprechanlage runden das Angebot ab. Zur komfortablen Ausstattung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Den Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich perfekt zur Vermietung oder zur Selbstnutzung.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie herzlich ein.
Lagebeschreibung: Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, liegt die angebotene Eigentumswohnung in sehr zentraler Wohnlage in Buchholz in der Nordheide. Die Buchholzer City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ob Theater, Kino oder Cafés… Sie erreichen alles fußläufig. Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 6 Minuten zu Fuß. Die gute Infrastruktur sorgt hier für beste Wohnqualität.
Ausstattung: •Wohnfläche ca. 65,64 m²
•Anzahl Zimmer:2
•PKW Stellplatz1 TG Stellplatz inklusive
•AusstattungTeppich, Fliesen Wannenbad, EBK, Keller
•Baujahr1993
•HeizungsartGaszentralheizung
•Energieausweis Energiebedarfsausweis gültig bis 23.07.2028
•Endenergiebedarf 111,60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
•Hausgeld inkl. Rücklage WE238,31€ / Monat
•Hausgeld inkl. Rücklage TG 28,65€ / Monat
Besichtigungstermine: Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt per E-Mail mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Hinweis:
Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Im Übrigen gelten unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verkäufer-/Käufercourtage:: Verkäufer-/Käufercourtage:
Bei Vertragsabschluss durch den Notar wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer fällig und ist innerhalb von 14 Tagen an die Herbst Immobilien Management GmbH zu zahlen. Die Kosten der Grunderwerbsteuer und der Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Der Maklervertrag gilt als abgeschlossen durch die Kontaktaufnahme in Textform, z.B Exposee oder die Unterzeichnung eines Suchkundenauftrages.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl MwSt
