19.05.2025
21244 Buchholz (Nordheide)
***Traumhaftes Einfamilienhaus - ruhig gelegen und trotzdem stadtnah.***
Wir bieten Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung(en) und präsenten Ebenen, in herrlicher Hanglage eingebettet, in einem der begehrtesten Stadtteile von Buchholz in der Nordheide.
Nutzen Sie die gesamte Immobilie als große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit freundlichen Mietern.
Hier sind die Möglichkeiten der Nutzung sehr vielfältig.
Aufgeteilt ist das Haus aktuell in eine sehr große Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen:
Wohnung 1 EG und DG ca. 257 m² (frei)
Wohnung 2 EG ca. 85 m² Ausstattung: Kamin, Duschbad, Einbauküche, Gäste WC und Südterrasse (aktuell vermietet)
Wohnung 3 EG ca. 40 m² Ausstattung: mit Einbauküche und Duschbad (aktuell vermietet)
Die Lage zu den vermieteten Wohnungen gewährt aufgrund des separaten Eingangsbereiches und der geschützten Terrassen eine ausgezeichnete Privatsphäre.
Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m² verteilt auf drei Wohnbereiche.
Die Hauptwohnung bietet eine große Eingangsdiele mit Gäste WC, einer großen Küche, einem Esszimmer sowie von der Diele abgehend, einen separaten Privattrakt mit Vollbad und Schlafzimmer.
Highlight dieser tollen Wohnung ist der durch einen imposanten Rundbogen unterteilte sehr große Wohnbereich mit Kaminzimmer und herrlicher "Chill Area" auf zwei Ebenen.
Einfach besonders!
Eine hochwertig geflieste Etage zum Leben und relaxen auf geräumigen ca. 147 m².
Dem großzügigen Wohnkonzept angemessen, im Laufe der Zeit weitgehend hochwertig erneuerte, oder ergänzte sowie stets gepflegte Ausstattung, geben diesem Wohnbereich das Besondere.
Ein sehr großes, helles Atelier, zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad im DG mit ca. 95 m² runden das Gesamtbild beider Etagen wunderbar ab.
Fotos der beiden Einliegerwohnungen mit Einbauküchen sowie Duschbädern sind aufgrund der aktuellen Vermietung nicht im Exposé.
Das Grundstück umfasst 1.260 m² (zzgl. 1/3 Anteil an der Zufahrt) und bietet genügend Platz.
Die harmonische Hanglage des Grundstücks ist sehr schön angelegt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
- Erneuerung der Heizung Gasbrennwerttechnik 2014
- Erneuerung der Bäder 2011 und 2014
- Neuisolierung des Dachgeschosses 2013
- Erneuerung der Fenster in den Jahren 2011 /2014/2017
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme , der Großzügigkeit und der interessanten Aufteilung dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
