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Das nachträglich errichtete Zimmer sowie der Flur des Schlaftraktes bieten die Möglichkeit, direkt in den Garten und auf die Terrasse zu gelangen. Das Dachgeschoss wird über eine fest installierte Holzraumspartreppe erschlossen. Von einem kleinen Flur aus erreichen Sie zur Gartenseite gelegen einen wohnähnlich ausgebauten Hobbyraum mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m².

Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus perfekten Platz für Familien oder Paare. Zum Objekt gehört ein rund 585 m² großes Grundstück mit einem schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Erst kürzlich wurden die Terrassendielen von einer Fachfirma hochwertig erneuert. Eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2022, die solide zweischalige Außenwandkonstruktion mit rot-buntem Verblender, die isolierverglasten Holzfenster mit integrierten Rollläden sowie ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für eine hervorragende technische und energetische Basis.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer ruhigen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie

Direkt daran angrenzend befinden sich ein praktischer Vorratsraum sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, von dem aus man ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten hat. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das komfortable Raumangebot auf dieser Ebene. Komfort im Alltag versprechen zudem die elektrischen Jalousien im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, welches bequem über eine Treppe zu erreichen ist, stellt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bereit.

Reihenmittelhaus: Ca. 88 m² Wohnfläche (reine Wohnfläche im Haus - ohne Schrägen). Nicht mitgerechnet wurden anrechenbare Teile der Terrasse und der rückwärtigen überdachten Fläche vor der Hintertür.
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Im Dachgeschoss liegen zwei private Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der westlich gelegene Garten ergänzt den Wohnwert. Die Westterrasse ist niedrig eingefasst und schafft einen klar gefassten Außenbereich, ohne den Garten abzuschotten. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus sowie eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Das Grundstück mit 430 m² bietet reichlich Platz für Aktivitäten an der frischen Luft und entspannte Stunden im eigenen Garten. Ihre persönlichen Vorstellungen stehen im Mittelpunkt der Planung - so entsteht Ihr maßgeschneidertes Eigenheim.

Und trotz der ruhigen Lage ist die zentrale Einkaufstraße, die Koogstraße, in wenigen Minuten zu erreichen, weswegen die Lage sehr gefragt ist. Der große Garten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten zum Spielen, Grillen und Chillen. Das Haus besteht aus dem Haupthaus, dem heute ausgebauten ehemaligen Stall und einem Anbau. Das Haus ist zurzeit noch vermietet, die Mieter bemühen sich um eine neue Wohnung.

In dem Haus befinden sich zurzeit 5 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 35 bis 49 m². Zum Haus gehört noch eine Garage, die ebenfalls vermietet ist, sowie ein Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Dach der Garage dient der Wohnung im ersten Stock rechts als Dachterrasse. Es gibt Parkplätze vor dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus wird mit Glasfaseranschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 40 m², die zusammen mit dem schönen Garten viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit ca. 20 m², der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.

Das Erdgeschoss wird komplettiert durch den Heizungsraum mit dahinterliegendem Gäste-Bad mit Dusche. Dieser Bereich wäre als Hauswirtschaftsraum ideal, weil es einen Zugang zum hinteren Teil des Gartens gibt. Über die hübsche weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Den oberen Treppenabsatz könnte man für eine kleine Arbeitsecke nutzen. Es gibt im Obergeschoss zwei etwa gleich große Zimmer, von denen eines Zugang zum Balkon über dem Anbau hat.

Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen praktische Lagerflächen und unterstützen eine optimale Organisation des Familienalltags. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Zwei Terrassen schaffen schöne Aufenthaltsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die großzügig überdachte Westterrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein.

Von der Diele aus eröffnet sich ein fließender Rundgang durch das Erdgeschoss: vom Esszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich und weiter in das Kaminzimmer. Von diesem genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und gelangen über die Terrassentür direkt auf die überdachte Terrasse. Ebenfalls gelangen Sie vom Kaminzimmer in die Küche im Landhausstil aus dem Jahre 2006. Der 16m² große Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet somit kurze Wege, sowie eine praktische Anbindung für den Alltag.

Ein absolutes Highlight ist die rund 60 m² große Terrasse mit eingelassener Grillecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der weitläufige Garten bietet zusätzlich einen Pool und schafft eine private Wohlfühloase. Eine Garage sowie ein praktischer Schuppen runden das Außenangebot ideal ab. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf rund 207 m² Wohnfläche und einem etwa 1.275 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Der liebevoll angelegte Garten mit beinahe parkähnlichem Charakter bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben und lässt sich mit wenigen Handgriffen sogar um einen eigenen Spielplatz, ein Trampolin oder einen Pool ergänzen.

Am Haus befindet sich eine schöne große Terrasse, die auch noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden kann, sie öffnet einen schönen Blick in den Garten mit gewachsenen Obstbäumen. Ebenso ist zu erwähnen, dass der große Balkon im Obergeschoss der südöstlichen Richtung ausgelegt ist. Ein ungestörtes Sonnenbad wartet auf Sie. Der Innenbereich ist einzugsbereit und kann natürlich nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.

Die originalgetreu restaurierten Holzsprossenfenster verleihen dem Haus seinen charmanten Charakter und unterstreichen die Liebe zum Detail. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Mit einem gemütlichen Wintergarten, einer Terrasse und liebevoll angelegten Hochbeeten sowie Obstbäumen bietet er viel Raum für Erholung und Hobbygärtner.

Eine Abstellkammer und das große Duschbad runden das Obergeschoss ab. Der Außenbereich verfügt über den großzügigen Garten, der ebenfalls eine große Terrasse bereithält. Hier kann man die Ruhe genießen und perfekt abschalten. Das große Highlight ist jedoch der Anbau im Garten, der eine kleine Wellnessoase bereithält.

Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen.

Hier führt ein heller Flurbereich (Teppich) Sie in 2 Kinderzimmer (ca. 14,5 m², ca. 9,2 m², beide Teppich), ein Bad (Fliesen, Eckwanne, Dachgaube) und das Schlafzimmer (ca. 17 m², verglaste Giebelfront zum Garten). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Baujahr unbekannt, Anbau ca. 1997, Dämmung ca. 2019), weiße Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2000), Glasfaseranschluss, Kellerabteil im guten Zustand.