EFH- oder DHH- Baugrundstück in Mangfallnähe zum Verkauf!

966.000 €

Festpreis

26.04.2024

83052 Bruckmühl

Lage: Bruckmühl ist ein Markt im Landkreis Rosenheim.

Bruckmühl zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zum Mittelpunkt seiner umliegenden 45 Gemeindeteile.

Hier finden sich dementsprechend zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, ÖPNV, Gastronomie, Sporteinrichtungen, Supermärkte u.v.m. sind zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

In direkter Nähe befindet sich die Mangfall mit Badeplatz sowie angelegtem Fuß- und Radweg.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Direkt im Osten angrenzend befinden sich Grünflächen, die von einer Bebaubarkeit ausgeschlossen sind und somit einen schönen Blick über die Freiflächen des Ortsrandes bieten.

Die wichtigsten Entfernungen sind:
... nach Bad Aibling ca. 7 km
... nach Rosenheim ca. 15 km
... zum nächsten Bahnhof ca. 1,5 km
... zur Autobahn (A8) ca. 8,7 km
... zum nächsten Supermarkt ca. 550 m
... zu Schulen und zum Ortszentrum ca. 1,5 bis 2 km
... zur Mangfall keine 100 m
Ausstattung: - gute Lage mit Ausblick auf Grünflächen

Eine Bebauung der Grundstücke könnte demnach wie folgt aussehen:

zweigeschossiges Haus mit ca. 14,50 m auf 10,74 m und einer Doppelgarage oder Carport sowie zwei Außenstellplätze.
Objekt: Verkauft wird ein ca. 840 m² großes Baugrundstück.

Das Grundstück war zuletzt mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch bereits abgebrochen wurde.

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus samt Garage bebaut werden. Hierfür wurde durch den Eigentümer eine dementsprechende Änderung des Bebauungsplanes erwirkt.

Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt könnte ebenfalls mit dem Bau eines Doppelhauses geplant werden.
Sonstiges: Flächennutzungsplan: WA (allgemeines Wohngebiet)

Baurecht: § 30 - Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu dem Grundstück. Hierzu liegen neben den Bebauungsplänen auch ein Geotechnisches Baugrundgutachten und die Planung des Grundstücks vor.
Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 0,64
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.