30.04.2024
84079 Bruckberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
Lagebeschreibung: Ruhiges Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr, uneinsehbarer Garten!
Ort und Infrastruktur:
Bahnanschluß am Ort, Verbindung zwischen Landshut und München!
Supermärkte, Einzelhandel, Zahnarzt, Arzt, Kindergarten, Grundschule
vorhanden. Schulbusverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Moosburg.
nach Landshut ca. 12 Pkw-Minuten
nach Moosburg ca. 8 Pkw-Minuten
nach München ca. 50 Pkw-Minuten
zum Flughafen ca. 30 Pkw-Minuten
Raumaufteilung: Erdgeschoß:
Großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC mit Dusche, großer Hauswirtschafts- und Vorratsraum, schönes Zimmer für Gäste, Büro etc., großer Wohn-/Koch- und Eßbereich (gesamt ca. 60 m²) mit einem schönen Kaminofen (weiß verputzt mit Zierkacheln und gemütlicher Sitzbank). Zugang von Küche und Wohnbereich auf die große Süd-Terrasse, weiterer Zugang zur Westseite.
Dachgeschoß:
Durch die Aufdach-Dämmung hat man in den Obergeschoßräumen überall einen Holz-Sichtdachstuhl, dies ergibt eine gemütliche Wohn-atmosphäre!
Drei große Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum West-Balkon/Loggia, Wohnliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und heizbarer Handtuchhalter.
Der Spitzboden über dem 1. OG hat zwei Studio-Räume, hier müßte noch eine Treppe eingebaut werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Gäste-WC und Bad weiße, großformatige Fliesen mit dezenter Bordüre. San. Einrichtungsgegen-stände in weiß.
Bodenfliesen in sandfarbenen Fliesen. Innentüren Buchen-Furnier.
Schlafräume im Obergeschoß als Korkböden, diese müßten teilweise erneuert werden.
Ein praktischer Wäscheabwurf-Schacht direkt in den Hauswirtschafts-raum erleichtert die tägliche Routine!
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.
