Objektbeschreibung: Die liebenswerte Doppelhaushälfte besticht insbesondere durch seine Exklusivität, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Liebe zum Detail. Sie wurde 1950 erbaut und steht auf einem 6 Ar großen Grundstück. Das sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 162 m². Auf drei Etagen findet jedes Familienmitglied schnell seinen Lieblingsbereich. Eine große überdachte Terrasse und der angrenzende Garten verwöhnt jeden Naturliebhaber mit Entspannung und Sonne.
2017 erfolgte der Einbau einer neuen Pelletheizung mit Austausch sämtlicher Heizkörper.
Das Haus ist mit 2fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Eine Garage und 2 Stellplätze ermöglichen gute Parkgelegenheiten.
Das Objekt ist zentral gelegen, verfügt über fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe zweier Bahnhaltestellen Richtung Karlsruhe und Heidelberg.
Lagebeschreibung: Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort und liegt zentral im Dreieck zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart ideal an der Nord-Süd-Achse, direkt an der Autobahn A5 zwischen Frankfurt und Basel.
In der Kernstadt mit Ihren sechs Stadtteilen leben ca. 43.000 Einwohner.
Es bietet seinen Bürgern viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und gute Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist das Barockschloss, das als eines der schönsten in Deutschland gilt.
Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und beherbergt den größten Spargelmarkt in Europa.
Sie finden ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen.
Über den zentral gelegenen Hauptbahnhof erreichen Sie gut die benachbarten Städte und Gemeinden.
Raumaufteilung: Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Von hier aus hat man Zugang zum rückwertigen, sonnigen Garten. Abstellraum und Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine stilvolle Holztreppe mit Holzgeländer gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich 3 weitere Zimmer mit Wannenbad und WC befinden. Von dieser Etage aus hat man Zugang zur rückwärtigen, ruhigen und gemütlichen Terrasse. Sämtliche Böden sind mit Laminat ausgestattet. Einem Ausbau des Spitzbodens steht nichts im Wege.
Provision: 3,57%
