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Diese Wohnung müssen Sie sich anschauen - Sie werden begeistert sein. Über den Dächern von Bruchköbel, genießen Sie nach Feierabend von Ihrer Loggia den Ausblick über Bruchköbel, Richtung Spessart. Dieses Objekt ist ursprünglich eine 5 Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmer.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem 730 m² großen Grundstück und besteht aus einem Vorderhaus als Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen, Bj. 1924, 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche sowie Vollkeller mit 4 Kellerräumen und einem mit dem Vorderhaus durch Nebenräume verbundenen weiteren Wohnhaus. Im zweiten Gebäude sind mit einer 85 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Erdgeschoss und einer 65 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss die weiteren Wohnungen. Das Hinterhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Erdgeschoss.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Loggia, von der aus man die Umgebung genießen kann. Zudem ist das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Komfort erhöht. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Immobilie genutzt worden und kann nach Rücksprache bezogen werden.

Wunderschön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in ruhiger familiärer Wohnlage in Bruchköbel-Niederissigheim. Sehr gute ruhige Mieterschaft in einem 3 Parteien-Haus. Mittlerweile ist im Schlafzimmer und Wohnzimmer Laminat verlegt. Aktuelle Bilder folgen!!

Aktuell wird das Haus vom Eigentümer allein genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand in mehrere separate Wohneinheiten aufteilen oder alternativ als großzügiges Mehrgenerationenhaus gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig abgeschlossene Wohnung mit funktionalem und wohnlichem Grundriss. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Einheit eignet sich ideal als eigenständige Wohnung zur Vermietung oder Eigennutzung.

(das gesamte Haus sowie die ebenfalls von uns vermieteten Nachbarhäuser sind rauchfrei - wir bitten um Verständnis) . MAXIMAL 1-2 PERSONEN. Achtung: Diese Wohnung ist als offenes Maisonettekonzept gestaltet und verfügt - mit Ausnahme des Badezimmers & Wohnungstür - über keine separaten Zimmertüren. Daher ist sie besonders für Einzelpersonen geeignet, da für Paare die Privatsphäre eingeschränkt sein kann. .

luftig und gut geschnitten: 2 Zimmer Eigentumswohnung als "Penthousewohnung" mit Terrasse und zusätzlichem Balkon in gepflegter Wohnanlage von Bruchköbel - Roßdorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Aufzug gut zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes und durch die große Fensterfront sehr helles Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, eine Küche sowie den Eingangsflur.

Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Die obere Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Beide Wohnungen sind mit Tageslichtbädern inklusive Dusche ausgestattet. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und solide, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Dachgeschosswohnung ideal ab. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables und flexibles Parken ermöglichen.

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und aktuell umfassend sanierte 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bruchköbel. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Zusammenfassung von Räumen. Die Immobilie ist mehr oder weniger renovierungsbedürftig. 2 Wohnungen des Hauses sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist, dass rechtlich gesehen, die 3 Wohnungen sogenannte 3 Wohnungseigentume sind. Durch den Verkauf in Gänze handelt es sich faktisch jedoch um ein übliches Mehrfamilienhaus.

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf. Durch die offene Raumgestaltung und die großen Fenster wirkt der Wohnbereich besonders freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf. Durch die offene Raumgestaltung und die großen Fenster wirkt der Wohnbereich besonders freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000,- EUR) . Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage . Ideal für junge Singles oder Paare Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - ideal für alle, die lieber über den Dingen wohnen.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 199.000 € TG- Platz 15.000 € Gesamtkaufpreis also 214.000 € Bezug zeitnah möglich, die Wohnung wird aktuell vom den Eigentümern bewohnt und wird im Juli /August 2026 (evtl. auch früher) freigestellt.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten und barrierefreien Zugang zur Dachterrasse und verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, der Rückzugsraum und viel Stauraum schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Handtuchheizkörper ausgestattet - für Wellnessmomente im Alltag.

Vom Flurbereich abgehend, ist die Wohnung mit einem Büro, einem Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das Gäste-WC runden das Bild dieser qualitativ sehr gut ausgestatteten Wohnung ab.

Das Gebäude befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück, in einer der besten Wohnlagen von Bruchköbel. Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Highlight für Käufer: Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie ein brandneues E-Auto kostenlos dazu - bereits bei Übergabe fahrbereit auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Ein exklusives Goodie, das nachhaltige Mobilität mit Wohnkomfort vereint und Ihren Einzug noch attraktiver macht.

Highlight: E-Auto inklusive Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie ein brandneues E-Auto kostenlos dazu. Ihr Fahrzeug steht bei Übergabe bereits einsatzbereit auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein exklusives Jahresend-Goodie, das nachhaltige Mobilität und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.