Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Bruchköbel überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, die eine direkte Anbindung an die Autobahn A66 sowie einen Bahnhof bietet. Vor Ort finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine herausragende weiterführende Schule. Die Stadt ist bekannt für ihre diverse Vereinskultur, mit etwa 150 Vereinen, die den Einwohnern von Bruchköbel und den umliegenden Stadtteilen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Zusätzlich zu einem Hallenschwimmbad und einem Freibad ist Bruchköbel mit seiner malerischen Kernstadt und den charmanten Stadtteilen ein attraktives Ziel für Tagesausflügler. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen einzigartigen Flair und ist definitiv einen Besuch wert.
Ausstattung: - Sanierung Bad 2018 inkl. Leitungen
- Fassadenerneuerung 2021 (gestrichen)
- Heizungsanlage 2023
- Wandbeläge 2018
- 1 Heizkörper in Schlafzimmer erneuert
- Sicherungskasten 2021
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Bruchköbel und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 teilweise saniert, wobei besonders das moderne Duschbad hervorsticht, das nicht nur neu gestaltet wurde, sondern auch neue Leitungen erhielt, um höchsten Komfort und Zuverlässigkeit zu gewährleisten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit rund 26 Quadratmetern Fläche genügend Raum für gemütliches Beisammensein oder entspannte Abende bietet. Ein angrenzender Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen und ebenfalls bei Regen im trockenen zu stehen.
Die Raumaufteilung ist clever konzipiert und bietet eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Annehmlichkeit für Bewohner und ihre Gäste.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot dieser Wohnung perfekt. Sie ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der Kühlschrank wird hier nicht mit angeboten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen besonders praktisch ist. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für bequemes Parken und schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 386,52 € und umfasst verschiedene Kosten wie Versicherungen und Betriebskosten. Zusätzlich wird monatlich 125,48 € für die Instandhaltung angespart. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine solide finanzielle Basis für langfristiges Wohnen in Bruchköbel.
Sonstiges: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere E-Mail und Telefonnummer.
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!
Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis des angebotenen Grundstückes. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Haftungsausschluss:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,98 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
