27.04.2024
24864 Brodersby (Landkreis Schleswig-Flensburg)
Objektbeschreibung: Die reetgedeckte Haushälfte ist durch ihre hochattraktive Lage an der Missunder Enge eine wahre Rarität, die nur selten angeboten wird: Das 1.524 m² große Wassergrundstück grenzt direkt an das Ufer der Schlei und bietet spektakuläre und unverbaubare Blicke aufs Wasser. Die Gemeinde Brodersby liegt mit über 10 km Uferlänge direkt am Ostseefjord Schlei, eingebettet in eine reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft. Die Schlei ist ein Naturpark und ein Paradies für Segler, Radfahrer, Angler und Wanderer. Seit 1995 trägt die Gemeinde Brodersby den Titel „Anerkannter Erholungsort“.
Die im Jahr 1865 erbaute Reetdachkate ist etwas in die Jahre gekommen, was der Immobilie jedoch nichts von ihrem zauberhaften Charme nimmt. Die Doppelhaushälfte verfügt über 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Typisch für die Region sind die verbauten „Klöntüren“, die es ermöglichen, nur die obere Hälfte des Türflügels zu öffnen und die untere Hälfte dabei verschlossen zu lassen. Die meisten Fenster wurden vor 8 Jahren erneuert, die Gastherme ist 7 Jahre alt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit. Ein neuwertiges Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt bedarf einer gut durchdachten Sanierung bzw. Renovierung und eignet sich ideal sowohl als Haupt- und ferienwohnsitz. Schauen Sie selbst und lassen sich durch den Charme von Brodersby und der Schlei in ihren Bann ziehen. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich und in Ruhe vor.
Lagebeschreibung: Brodersby liegt am südlichsten Zipfel der „Angelner Südsee“, direkt am Ufer der Schlei, der längsten Ostseeförde Deutschlands. Dieses Gewässer ist äußerst vielgestaltig, mal schmal, wie ein kleiner Fluss, mal großräumig wie ein See. Es beginnt in Schleimünde, nahe der kleinen Hafenstadt Kappeln und endet nach über 40, äußerst schönen Kilometern, in der alten Residenzstadt Schleswig mit ihrem beeindruckenden Dom und dem großen Schloss Gottorf. Hierher sind es von Brodersby ca. 11 km, nach Kappeln und an die Ostseeküste ca. 24 km. Von dem hier angebotenen Haus sind es wenige hundert Meter zum Strand der Schlei mit ihren Badebuchten und Bootshäfen. So ruhig es hier auch ist, in weniger als 1 km finden wir einen sehr gut sortierten kleinen „Supermarkt“, in Missunde ein äußerst gepflegtes Hotel-Restaurant, einige Cafés und den Fischimbiss an der Missunder Fähre. Hier findet man Ruhe, Weite und die Schlei direkt vor der Haustür. Hier kann die Seele baumeln.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
