Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Mikrolage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brietlingen
(Moorburg). Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis
Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Brietlingen setzt sich aus drei Ortsteilen
zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen
an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg
im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich
bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das
vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur,
Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 5 Minuten fußläufig entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden
Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten
sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in
den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich
der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise
lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und
Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über
Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist
der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren
eignet.
Makrolage
Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg
liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca.
50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächste
Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den
Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: . großzügiges Eigentumsgrundstück
. beliebte Wohnlage (Brietlingen Moorburg)
. 6-Zimmer
. Gäste-WC
. Einbauküche
. Abstellraum
. Schwimmbad
. Terrasse & Garten
. Erneuerung Flachdach (2013)
. Badezimmer ebenerdige Dusche (2020)
Objekt: In naturreicher Umgebung von Brietlingen Moorburg befindet sich die angebotene
Immobilie. Der Bungalow wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem 1.470
m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 207 m²
eine angenehme Fläche für das alltägliche Familienleben.
Beim Betreten des Bungalows befinden Sie sich zunächst im Windfang des Hauses.
Neben einem perfekten Platz für eine Garderobe erreichen Sie rechtsseitig ein
Gäste-WC.
Vom Windfang aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich des Hauses, hier
lassen sich gemütliche Ecken zum Lesen und Abreiten einrichten. Linksseitig
erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche mit zugehörigem Abstellraum. Platz für ein
Esstisch finden sie im hinteren Teil des Wohnbereiches. Die wohnliche Atmosphäre
wird durch den Kamin und den Blick in den grünen Garten abgerundet.
Im Zuge einer Erweiterung des Wohnraumes wurde 1984 ein Anbau errichtet. Durch
diesen schließt sich ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer an, sowie ein hauseigenes
Schwimmbad, welches auch einen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Mit
einigen Gartenarbeiten lassen sich hier Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
umsetzen.
Über den Flur lassen sich ebenfalls zwei weitere charmante Schlafzimmer im
hinteren Teil des Hauses erreichen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich diese Immobilie in einem
renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit Hilfe von einigen
Modernisierungsmaßnahmen haben Sie hiermit dennoch eine hervorragende
Grundlage für Ihr neues, gemütliches Zuhause mit großem Garten in
familienfreundlicher Lage!
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
